AMB Makelaars Vught
Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
Tel: 073-7113703
vught@amb-makelaars.nl
Orthen 131, 5231 XR 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Omschrijving
Bijzonder sfeervol en karakteristiek woonhuis welke onderdeel uitmaakt van het schitterende, monumentale Klooster. In de fraaie tuinen van het monumentale klooster is dit charmante huis gelegen met een separate berging.
Locatie:
Het project ‘De Kloostertuynen’ is in 2005 gerealiseerd in een voormalig klooster (gemeentelijk monument). Het klooster is geheel gerenoveerd en verbouwd tot eengezinswoningen, appartementen en studio’s. Het complex ligt in een rustige historische en groene omgeving.
Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op enkele minuten fietsafstand, waar iets verderop ook het station bereikbaar is. Kinderen kunnen heerlijk veilig bij De Kloostertuynen spelen en op de fiets naar de basisschool. Iets verderop is het ook mogelijk om te recreëren, bij de Ertveldplas en natuurgebied Diezemonding deze zijn op loopafstand gelegen!
Indeling:
Begane grond:
De entree heeft een meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte heeft een fijn uitzicht op het pleintje voor de woning. De woonkamer is licht met strak gestucte wanden en een open indeling. Eetgedeelte nabij de open keuken. Deze woonkamer en keuken is voorzien van een houten vloer. De keuken heeft een apart kookgedeelte aan de rechterzijde waar op een 4 pits gastoestel gekookt kan worden met een grote, moderne afzuigkap erboven. De keuken is voorzien van een koelkast/vriezer en oven.
De keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar ruimte is voor proviand en de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een toilet en fonteintje.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop met laminaatvloer die toegang geeft aan de twee slaapkamers en de
badkamer. Hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook te gebruiken als kastenkamer of als thuiswerkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is kleurrijk betegeld en voorziet in een ligbad en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via de voorzolder is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar waar de CV-ketel (Nefit Smartline, 2005) is geplaatst.
Bijzonderheden:
- Eigen zonneterras voor de woning op het zuiden;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning heeft appartement recht en biedt een prachtig onderhouden omgeving;
- Bij de woning hoort een separate berging. Deze is gesitueerd in het naast gelegen gebouw;
- Het klooster beschikt over voldoende eigen parkeergelegenheid en een mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin met
diverse gezellige zitjes en fraai aangelegde borders;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 96,- (exclusief gas, water en licht)
- Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.325,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 96,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekwoning
Bouwjaar
2005
Bouwjaar toelichting
2005 geheel gerenoveerd klooster
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
60 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
240 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-01-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
8 m² (1.6 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
O
Perceelnummer
6373
Index
39
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
O
Perceelnummer
6373
Index
83
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
O
Perceelnummer
6615
Eigendomssituatie
Mandelig