AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Hugo de Grootlaan 64, 5223 LC 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Hugo De Grootlaan 64 in 'S-Hertogenbosch 5223 LC

Omschrijving

Een zeer aantrekkelijk op de vierde etage gelegen appartement, type Armada Longhouse met veel lichtinval en een royaal balkon op het zuid / zuid-westen. Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel A) waardoor de energiekosten laag zijn. U heeft de beschikking over een riante, zonnige woonkamer. De half open keuken heeft een kookeiland. Er zijn 2 slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een apart toilet. Tevens bevinden zich in het souterrain een royale berging en een eigen parkeerplaats.

LOKATIE:
De prestigieuze wijk Paleiskwartier: wonen op loopafstand van de gezellige binnenstad en het station van ‘s-Hertogenbosch. In de wijk zelf bevinden zich diverse horeca gelegenheden, een nieuwe bioscoop, kapsalon en een supermarkt.
In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden zoals de Gement en het Bossche Broek en u bent binnen enkele minuten op de A2 en A59.

INDELING:
De centrale entree met brievenbussen en bellentableau biedt toegang tot het appartement op de 4e verdieping.
Het appartement is via het trappenhuis en de lift bereikbaar. In het souterrain op niveau -1 bevinden zich een royale berging en een ruime, ideaal gelegen eigen parkeerplaats.

4e VERDIEPING:
Op de 4e verdieping geeft de galerij toegang tot het appartement. De royale hal met videofooninstallatie, meterkast en garderobenis geeft toegang tot alle vertrekken.

Het gehele appartement is voorzien van een lichte marmoleum vloer. De woonkamer heeft door de ligging op het zuid / zuid-westen veel lichtinval. In de woonkamer is er door de hoeveelheid aan ruimte plaats voor een grote eethoek en een royale zithoek. Op het balkon kunt u lekker genieten van de zon en het vrije uitzicht. Er is een extra groep aangelegd ten behoeve van de eventuele terrasverwarming.

De moderne en open keuken is voorzien van een fraai kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap en een koelkast.

Beide, keurig afgewerkte slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden u veel ruimte.

De royale, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een design radiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet (Villeroy & Boch) en fonteintje.

Tevens is in het appartement een ruime berging aanwezig met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling warmte-unit en de unit voor de mechanische ventilatie.

BERGING EN PARKEERPLAATS (-1)
Vanuit de gemeenschappelijke hal / entree is via het trappenhuis en de lift het bijbehorende souterrain met royale berging en eigen parkeerplaats bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
• Het appartement is gelegen op de 4e verdieping.
• De ligging van het balkon is op het zuid / zuid-westen.
• Gezonde Vereniging van Eigenaren.
• Stadsverwarming en energielabel A.
• Het appartement heeft een royale berging en eigen parkeerplaats in het souterrain.
• De geïsoleerde buitengevels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk, gekeimd metselwerk en RVS gevelbekleding.
• De (binnen)kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout. De ramen zijn draai- en kiepbaar en alle raamopeningen zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing.
• Het appartement is gelegen nabij het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch.
• Het appartement is van hoogwaardige architectuur en ligt in het toonaangevende Paleiskwartier. Deze wijk is volop in ontwikkeling met natuurgebieden op loopafstand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Galerijflat Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 198,32 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, zonnecollectoren, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2346 Index 27 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2346 Index 76 Eigendomssituatie Volle eigendom