AMB Makelaars Vught

Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
Tel: 073-7113703
vught@amb-makelaars.nl
Deutersestraat 3, 5266 AW Cromvoirt Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Deutersestraat 3 in Cromvoirt 5266 AW

Omschrijving

Perfect onderhouden, instapklare vrijstaande woning met garage op riant perceel van 684 m2 met ingegraven jacuzzi. In de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon door de westelijke ligging.De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd en dus instapklaar.

Vanuit de hal is via een mooie zwart stalen schuifdeur de living bereikbaar. De living is zeer sfeervol, o.a. door de fraaie houten vloer met vloerverwarming en de tuingerichte woonkeuken met moderne keukenopstelling welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De sfeervolle gashaard maakt het geheel helemaal af. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer met jacuzzi en een vaste trap naar de zolderverdieping.

In 2017 hebben de huidige eigenaren een grote verbouwing uitgevoerd. De voormalig dichte keuken is op een zeer fraaie manier bij de woonkamer getrokken en voorzien van een luxe keukenmeubel met vaste eettafel. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de begane grond is voorzien van een fraaie houten planken vloer met vloerverwarming. Ook op de verdieping en de zolder zijn alle wanden en plafonds strak gestuuct en de vloeren opnieuw afgewerkt. De zolder is tevens extra geïsoleerd.

Wonen in Cromvoirt betekent een perfecte mix van landelijk wonen in een gezellig dorp met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Cromvoirt beschikt onder andere over een supermarkt, kinderopvang en een basisschool. Het dorp Cromvoirt is gelegen te midden drie natuurgebieden, de Loonse en Drunense duinen, de IJzeren man en De Gement met diverse fietsroutes en wandelpaden. Het nieuwe Jeroen Bosch ziekenhuis in ’s-Hertogenbosch is op fietsafstand gelegen.

Omschrijving:
BEGANE GROND:
De hal met meterkast en toilet is voorzien van een eikenhouten vloer welke is doorgelegd op de gehele begane grond. De hal geeft middels een fraaie stalen schuifdeur toegang tot de living. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open woonkeuken (2017) beschikt over een hardstenen werkblad, stoomoven, koffieautomaat, combi- magnetron, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de bijkeuken zijn luxe vaste kastenwanden gemaakt, zodat hier veel bergruimte ontstaat. Via de bijkeuken zijn de achtertuin en de kelder bereikbaar.
De kelder, met een hoogte van circa 1,80 meter biedt veel bergruimte. Vanuit de hal is, middels de hardhouten trap, de eerste verdieping bereikbaar.

VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (23 m2, 16 m2 en 15 m2) en een riante badkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad (jacuzzi), douche, toilet en wastafel. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.
De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over 3 vaste kasten en vaste bergruimte onder de dakschuinte. De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en strak stucwerk.

ZOLDER
De zolder is te bereiken middels een vaste, hardhouten, trap. De riante voorzolder geeft toegang tot een grote (slaap)kamer. De opstelling van de wasmachine/ droger en de HR cv-combiketel (bouwjaar 2005 met een grote capaciteit aan warm water) treft u tevens op de zolder. Beide zijn mooi uit het zicht opgesteld in inbouwkasten.

TUIN:
De achtertuin van circa 34 meter diep en 15 meter breed is gelegen op het westen en geeft toegang tot de riante garage (8 x 3,5 meter) met bergzolder. De garage beschikt over water, elektra en verwarming. In de tuin kunt u genieten in de ingegraven jacuzzi. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde van de woning is een oprit met ruimte voor twee auto’s gelegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 684 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (749 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie I Perceelnummer 689 Oppervlakte 684 m² Eigendomssituatie Volle eigendom