Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van De Goorstraat in Cromvoirt 5266 BC

Van de Goorstraat

5266 BC Cromvoirt
Koopsom € 287.000,- k.k.
073-7113703

Kenmerken

Soort object Bouwgrond
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Cromvoirt, aan een zijstraat van de Deutersestraat, ligt een bouwkavel klaar voor bebouwing.

U kunt u op dit bouwkavel een vrijstaande woning met 2 bijgebouwen bouwen! Het bouwkavel meet 574 m² en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Cromvoirt....
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Cromvoirt, aan een zijstraat van de Deutersestraat, ligt een bouwkavel klaar voor bebouwing.

U kunt u op dit bouwkavel een vrijstaande woning met 2 bijgebouwen bouwen! Het bouwkavel meet 574 m² en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Cromvoirt. Vanuit uw toekomstige woning kijkt u aan de voorzijde uit op een speelveldje en plantsoen, aan de achterzijde is de tuin heerlijk op het zuiden gelegen!

De locatie is daarbij zeer gunstig. Dicht in de buurt van prachtige natuurgebieden zoals Recreatieplas De IJzeren Man, nationaal park De Loonse en Drunense Duinen, poldergebied De Gement en natuurgebied De Moerputten voor wandel-
én fietstochten. En op slechts 10 minuten afstand van het bourgondische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch!

Daarbij zijn er goede uitvalswegen naar de A2, A59 en het Jeroen Bosch Ziekenhuis. De golfliefhebber komt ook aan zijn trekken: de exclusieve 18-holes golfbaan met toprestaurant ligt even verderop aan de Deutersestraat!

U bent als koper vrij om uw eigen droomhuis vorm te geven! U kunt uw huis naar geheel eigen idee ontwerpen en realiseren, dit uiteraard binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente Vught.

Algemeen
Wat kunt u op de kavels bouwen?
De bebouwingsmogelijkheden zijn vastgelegd in planologische voorschriften. Deze zijn onder andere afkomstig uit het bestemmingsplan Buitengebied 2011 Vught.

Hieronder vindt u de belangrijkste:

Eisen woning:
• Voor de kavel is een bouwvlak vastgesteld (aangegeven in de situatietekening) waarbinnen de hoofdmassa moet worden gebouwd;
• Per bouwvlak is één vrijstaande woning toegestaan;
• De voorgevel dient in de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd;
• Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• Onderkeldering is alleen toegestaan direct onder de contouren van de woning exclusief bijbehorende bouwwerken;
• De ondergrondse bouwdiepte bedraagt maximaal 3 meter;
• De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 3 meter;
• Goothoogte maximaal 6 meter;
• Bouwhoogte maximaal 9 meter;
• De woning dient te worden uitgevoerd met kap;

Eisen bijgebouwen:
• De gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij de woning bedraagt maximaal 40% van het bestemmingsvlak tot een maximum van 80 m²;
• Per vrijstaande woning mag niet meer dan twee vrijstaande bijbehorende bouwwerken worden gebouwd;
• Goothoogte maximaal 3 meter;
• Bouwhoogte maximaal 5 meter;
• De afstand tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt minimaal 3 meter, met dien verstande dat bij een vrijstaande woning slechts aan één zijde op minder dan 3 meter afstand van de zijdelingse perceelgrens een aangebouwd bijbehorend bouwwerk mag worden gebouwd;
• Bijbehorende bouwwerken moeten op minimaal 3 meter achter de gevellijn worden opgericht.

Erkers:
• De voorgevel dient in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd;
• De breedte van de erker bedraagt maximaal 40% van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw, zulks met een maximum van 4 meter;
• De diepte bedraagt maximaal 1,5 meter;
• De hoogte van de erker bedraagt niet meer dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw;
• De afstand tot de bestemming ‘Verkeer’ bedraagt minimaal 3 meter.

Afwijken van de bouwregels:
• De afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de perceelsgrens mag worden verkleind, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden; a. de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundige beeld wordt ter plaatse niet onevenredig geschaad;
• Het bouwen van een plat dak is mogelijk mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden; a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 meter;
b. de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundige beeld wordt ter plaatse niet onevenredig geschaad.

De voordelen van nieuwbouw op een rijtje!

Onderhoudsvriendelijk:
U heeft de eerste 10 jaren nauwelijks onderhoud en vele garanties op materialen en uw woning.

Duurzaam en verantwoord:
U kunt gebruik maken van de meest duurzamere materialen en zo bijdragen aan een beter milieu en alle energiebesparende technieken toepassen die u een mooie besparing opleveren.

Energiezuinig:
Het dak, gevels en vloeren van een nieuwbouwwoning zijn veel beter geïsoleerd dan in een bestaande woning. De nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld voldoen minimaal aan het energiezuinige label A++. Hierdoor profiteert u dan ook van beduidend lagere energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande woning (-25%).

Aangename temperatuur, vernieuwende technieken:
Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen uitgerust met energiezuinige vloerverwarming, waardoor u een aangenamere temperatuur heeft en bovendien meer inrichtingsvrijheid en ruimte in uw woning. U kunt in deze tijd ook gebruik maken van de nieuwere technieken zoals warmtekoppelingen en koude-/warmte opslag.

Gezond en veilig:
U kunt uw woning direct voorzien van energiezuinige ventilatiesystemen voor een gezondere leefomgeving, professioneel rookalarm en inbraak werend hang- en sluitwerk is iets wat standaard wordt meegenomen in deze tijd.

Uw eigen droomwoning:
Last but not least kunt u op deze manier echt uw eigen droomwoning creëren, met de architectonische uitstraling die bij u past, een woning helemaal ingedeeld naar eigen ontwerp, materialen en afwerkingsniveau. Nu verantwoord investeren in nieuwbouw geeft perspectief op rendement in de toekomst.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 287.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Perceeloppervlakte 574 m² Kadasteroppervlakte 574 m² Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie I Perceelnummer 994 Oppervlakte 464 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie I Perceelnummer 1359 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.