AMB Makelaars Drunen

Torenstraat 1
5151 JJ Drunen
Tel: 0416 235025
drunen@amb-makelaars.nl
Jamaicaring 16, 5152 MH Drunen Vraagprijs € 424.500,- k.k.
Jamaicaring 16 in Drunen 5152 MH

Omschrijving

Op zoek naar een woning met veel slaapkamers, moderne keuken, grote achtertuin en aan het Breeveldpark gelegen? Zoek dan niet verder!

Deze halfvrijstaande woning is aan de Jamaicaring gelegen op steenworpafstand van het groene Breeveldpark. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, moderne keuken (2015) en badkamer, bijkeuken, eigen oprit en inpandige garage op een ruim perceel van maar liefst 291 m². De woning is op begane grond voorzien van onlangs vernieuwd stucwerk, tegelvloer en keuken (2015) en oogt daarmee ruimtelijk en erg licht.

Indeling:
BEGANE GROND:
De hal met meterkast is voorzien van een tegelvloer met houtmotief en vloerverwarming en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer en keuken van ruim 55 m² zijn voorzien van deze zelfde moderne tegelvloer.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek, werkhoek en een kastenwand. Aan de achterzijde van de woonkamer bij de eethoek is de tuin te bereiken middels een grote schuifpui. Via de doorgang achter in de woonkamer is de woonkeuken met ontbijthoek te bereiken.

De grote leefkeuken (2015) beschikt over lichte kasten en een kunststof werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met gaswokbrander, twee combi-ovens (Bauknecht), afzuigkap (Bauknecht), vaatwasser (AEG) en een koelkast en vriezer (AEG).
De leefkeuken beschikt over een vaste ontbijthoek en biedt tevens doorgang tot de bijkeuken.
Vanuit de leefkeuken is de garage met bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de C.V.-ketel te vinden. De cv-installatie is van het merk Nefit, type Trendline uit 2014. De garage is meer dan ruim genoeg voor het stallen van een auto, fietsen en een grote kast voor extra bergruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de garage middels een garage roldeur naar de oprit. De oprit is bestraat met siertegels en biedt ruimte aan ten minste één auto.

1e VERDIEPING:
Vanuit de hal is de vaste trap naar de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De grote slaapkamer (17 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een TV-kast. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand.
De tweede slaapkamer (10 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime slaapkamer met bed, kast en bureau.
De derde slaapkamer (7 m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte om te gebruiken als hobby-/werk- of kinderkamer.
De vernieuwde badkamer beschikt over een douche, zwevend closet, dubbel wastafelmeubel, ligbad, mechanische ventilatie en modern tegelwerk.

2e VERDIEPING:
Vanuit de overloop bereikt u de ruime tweede verdieping. De zolder beschikt over twee slaapkamers en bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de grootste van deze twee met 9 m². De slaapkamer aan de achterzijde doet hier niet veel voor onder en is 8 m² groot. De slaapkamers op de zolder zijn beide licht en ruim genoeg voor een (kinder-)slaapkamer.
De voorzolder/overloop biedt ruimte voor een extra kast of bureau.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De tuin is goed onderhouden en ademt ruimte en privacy. De tuin is fraai aangelegd met veel groen, twee zonneterrassen en een waterpartij.
De tuin heeft de hele ochtend/middag voldoende zon, in de avond op het achterste terras.


Bijzonderheden

• Deze halfvrijstaande woning verkeert in uitstekende staat.

• De woonkamer is verbouwd en optisch vergroot door het plaatsen van een fantastische leefkeuken, vernieuwd stucwerk en tegelvloer met vloerverwarming.

• De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.

• De keuken en badkamer zijn volledig en in moderne kleurstelling uitgevoerd.

• De woning is aan de buitenzijde in 2018 geschilderd.

• De C.V.-installatie is van het merk Nefit, bouwjaar 2014.

• De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een zonnescreen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 424.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 291 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (11.45 m bij 10.45 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (607 bij 435) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 4636 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom