AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden
Grotestraat 208
5151 BR Drunen
Tel: 0416 235025
drunen@amb-makelaars.nl
Offenbachplantsoen 30, 5151 LX Drunen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Veel ruimte, goed onderhouden en gelegen in een groen en kindvriendelijke wijk. Deze instapklare woning moet je gezien hebben! Kom en ervaar zelf deze fijne woning vol mogelijkheden! Met een diepe vrij gelegen achtertuin en veel ruimte, netjes afgewerkt tot en met de tweede verdieping aan toe. Deze geschakelde woning kent maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en keuken. Kom snel een kijkje nemen, neem hiervoor contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak.
Begane grond:
Hal/entree
Hal/entree met toegang tot de vernieuwde meterkast, garderobenis en de deels betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Via de hal is de woonkamer te bereiken.
Woonkamer
De woonkamer geniet veel lichtinval en is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een sfeervolle laminaat vloer. De woonkamer heeft houten openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Middels een deur met veel glas is de keuken af te sluiten van de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een open trap naar de verdieping.
Keuken
De uitgebouwde keuken is in 2022 voorzien van een nieuwe keukenopstelling, ook is de elektra van de keuken en tuin in 2022 opnieuw aangelegd. Het platte dak van de keuken is in 2023 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Luxe keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak, combi-oven en keukenboiler. Daarnaast geniet de keuken van veel bergruimte en zijn er inbouwspotjes aangebracht. Ook hier is de keuken weer extra licht door de vele raampartijen. In de keuken ligt een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en toegang tot de tweede verdieping. De trapopgangen zijn af te sluiten middels een schuifdeur. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer en strakke plafond- en wandafwerking.
Slaapkamers 1,2 en 3
Beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken en stucwerk wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens strak afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen, horren en biedt toegang tot het platte dak wat in 2023 vernieuwd is.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, mechanische ventilatie, hangend toilet, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur, toegang tot de berging met opstelling CV- installatie (Nefit, 2003) en toegang tot beide slaapkamers. Beide slaapkamers hebben de mogelijkheid voor het aansluiten van water en afvoer en zijn voorzien van een dakkapel en een nette laminaatvloer. De kozijnen zijn hier van hout. Onder het dakbeschot bevindt zich nog bergruimte.
Tuin:
Heerlijke achtertuin grotendeels voorzien van bestrating en diverse plantenborders. De woning beschikt over een eigen achterom en een houten tuinhuis (geplaatst in 2009 en in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking) voorzien van elektra.
Algemeen
- Bouwjaar 1979
- Alle vloeren zijn van beton.
- Isolatievoorzieningen: De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk
vloerisolatie. Daarnaast is er isolerende beglazing aanwezig, waarvan deels in kunststof kozijnen.
- Energielabel: Label B.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.991,45
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
415 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
20-12-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit ( Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (12.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drunen
Sectie
L
Perceelnummer
2378
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom