AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden
Grotestraat 208
5151 BR Drunen
Tel: 0416 235025
drunen@amb-makelaars.nl
Dokter Akkermansstraat 19, 5151 AT Drunen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning voorzien van een garage, schuur en royale oprit in een breed gezette straat in Drunen. De woning heeft een ruim perceel en ligt in een rustige straat, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving.
Indeling:
Begane grond:
U kunt naast de woning op uw eigen oprit uw auto parkeren. Via de voordeur komt u uit bij de entreehal. Deze ruimte met meterkast, vaste trapkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer wordt voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen die voorzien zijn van dubbel glas en houten kozijnen. De keuken, die toegankelijk is via de entreehal, is opgesteld met een vier pits gaskookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven, ingebouwde koelkast met vriesvak. De andere zijde van de keuken is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale tuin. De vaste trap in de entreehal geeft de opgang tot de overloop op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat. De ouderenslaapkamer is voorzien een airconditioning die zowel verkoeld als verwarmd en is o.a. via wifi te koppelen. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en een hangtoilet. Vanuit de overloop vinden we de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komt men op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer die voorzien is van een dakkapel. De dakkapel zorgt voor een goede hoeveelheid lichtinval op zowel de voorzolder als de zolderkamer. Daarnaast is er op de overloop een witgoedaansluiting en bevindt zich op deze verdieping ook de cv-ketel.
Tuin:
De diepe tuin is goed onderhouden en is voorzien van een groot gazon. Achter de woning staat een stenen berging, er is toegang tot de grote garage en een overkapping achter de garage voor fietsen. De tuin ligt op het zuiden en is daardoor heel zonnig. De garage is te vinden aan de rechterzijde van de tuin en is ideaal voor opslag van uw spullen. De garage heeft een betonvloer en is volledig geïsoleerd. Op de garage zijn 12 zonnepanelen bevestigd.
Bijzonderheden:
- Meterkast heeft 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en is in 2013 vernieuwd.
- Diepe achtertuin gelegen op het zuiden.
- Geïsoleerde garage van 31 m²
- Woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
- Woning is op de verdieping en zolder voorzien van kunststof kozijnen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.906,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
343 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Valliant ( Combiketel uit 2021)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drunen
Sectie
H
Perceelnummer
1322
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom