Nijlring 9

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de woonwijk Venne-West gelegen, goed onderhouden, lichte, moderne eengezinswoning met vrij uitzicht aan de achterzijde, vier slaapkamers en een achtertuin met berging en achterom.

Begane grond:
Via de voortuin te bereiken entree en hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime eet- en zithoek, welke in open verbinding staan met de lichte keuken. Onder de trap is slim gebruik gemaakt van de ruimte door hier een grote voorraadkast te realiseren. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken middels een loopdeur.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast en vriezer (beide 2015 Bosch), oven (2017), vaatwasser (2013 Bosch), afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping middels een vaste trap. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is ruim van formaat (14 m²) en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. Slaapkamer twee en drie zijn ook prettig qua formaat en biedt eenvoudig ruimte aan een kinder-/hobby- of werkkamer. De kamers zijn respectievelijk 11 en 7 m².

De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel, radiator en ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolder met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, opstelling van de c.v.-combiketel en een zolderkamer. De zolder is momenteel in gebruik als kantoor en een muziekkamer met geluidscabine. De zolder is eenvoudig in gebruik te nemen als vierde slaapkamer en is voor en achter voorzien van knieschotten. De zolder is maar liefst 17 m² groot en beschikt over rolluiken!

Tuin:
De woning heeft een keurig verzorgde voor- en achtertuin.
De achtertuin gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvrij aangelegd. De privacy biedende achtertuin is ruim en heeft een vrij uitzicht.
De berging is ideaal voor het bergen van uw fietsen en tuingereedschap. De berging beschikt over een elektra aansluiting. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Fantastische ligging in de woonwijk Venne-West;
• Oppervlakte externe bergruimte / tuinschuur ca. 7 m²;
• De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen zoals scholen en het natuurgebied de ‘Drunense Duinen’.
• Zeer verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom en een berging.
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Avanta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.4 m bij 5.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 4297 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties