Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Groenewoud 41 in Drunen 5151 RM

Groenewoud 41

5151 RM Drunen
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
073 - 711 37 00

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 404 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Let op: Verkoopgarantie eigen woning mogelijk!

Prachtige, vrijstaande woonboerderij met garage en vrijstaand rietgedekt bijgebouw (kantoor/detailhandel mogelijk), gelegen op een riant perceel aan de rand van Drunen. Te midden van een florissante entourage treft u dit verborgen schoon....
Lees meer

Omschrijving

Let op: Verkoopgarantie eigen woning mogelijk!

Prachtige, vrijstaande woonboerderij met garage en vrijstaand rietgedekt bijgebouw (kantoor/detailhandel mogelijk), gelegen op een riant perceel aan de rand van Drunen. Te midden van een florissante entourage treft u dit verborgen schoon. In 2006 is de woonboerderij in het geheel opnieuw opgebouwd zonder de klassieke elementen te verliezen. Slechts de buitenmuren zijn blijven staan, gedurende deze grondige verbouwing. Het geheel beschikt over vele hoogwaardige, praktische luxe zoals o.a. een (doorkijk) gashaard, geautomatiseerde tuinberegening, houten vloeren, gedeeltelijke vloerverwarming, openslaande tuindeuren, glas-in-lood elementen, fraai aangelegde tuin en een geweldige ruimtelijke beleving in en om de woning.

De charmante uitstraling van vroegere tijden gaat nu samen met het comfort van deze tijd. Ondanks de landelijke situering zijn de uitvalswegen en overige voorzieningen slechts enkele (fiets)minuten van u verwijderd. Hierbij kunt u denken aan diverse scholen en kinderdagverblijven, zwembad ‘’t Run’’, bibliotheek, bioscoop en theater, Nationaal park ‘’De Loonse en Drunense duinen’’, sportverenigingen en een gezellig centrum voor al uw benodigdheden en diverse terrasjes.

Deze rietgedekte, vrijstaande boerderij is door de recente rigoureuze verbouwing werkelijk instapklaar!

Indeling:


Indeling begane grond woning:
Middels uw eigen oprit bereikt u de rietgedekte boerderij, kantoorruimte en garage. U en uw bezoek kunnen allen met gemak op eigen terrein parkeren. Bij binnenkomst in de statige hal ervaart u direct de uitstekende afwerking, hoeveelheid lichtinval en kenmerkende details. De hal/entree met meterkast en garderobenis is voorzien van een tegelvloer. U bereikt vanuit hier de toiletruimte en royale woonkamer voorzien van een houten vloer in lichte kleurstelling. De openslaande deuren met glas-in-lood welke de hal afsluiten van uw woonkamer, zijn evenals de maatwerk trap echte eyecatchers. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt veel indelingsvrijheid. De woonkamer met zithoek en eethoek met tuindeuren, worden speels gescheiden middels een doorkijk gashaard. De oriëntatie op de fraai aangelegde tuin, zorgt voor een heerlijke binding met de landelijke ligging. De hoogwaardige, greeploze leefkeuken met bar, natuurstenen aanrechtblad en de wenselijke hoeveelheid kastruimte, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken, heeft u middels een toog toegang tot een tweede zithoek voorzien van gietijzeren stalramen. In de praktische bijkeuken treft u de opstelling voor de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Indeling verdieping:
Via de overloop afgewerkt met een houten vloer, bereikt u de vier slaapkamers en luxe badkamer met vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en zoals kenmerkend voor het pand uitstekend afgewerkt. De balklaag van de kapconstructie is op enkele plaatsen smaakvol in het zicht gebracht. Door de vele raampartijen en dakkapellen is er veel lichtinval. Diverse kamers zijn afgewerkt met maatwerk inbouwkasten. De moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, inloopdouche (rainshower), twee wastafels en een toilet.

Indeling begane grond bijgebouw: Het vrijstaande kantoor is volledig in stijl van de woning. De oppervlakte hier ( 70 m2) zorgt voor voldoende werkruimte. De raampartijen zorgen ook hier voor de wenselijke hoeveelheid licht. De eigen toegang, toilet en pantry zorgen ervoor dat u indien gewenst, geen gebruik hoeft te maken van de faciliteiten van uw woonhuis. Het kantoor is voorzien van een eigen cv-combiketel.
 
Indeling verdieping bijgebouw:
De multifunctionele ruimte boven het kantoor en de garage is momenteel ingericht als slaapkamer en speelkamer. Echter laat de enorme oppervlakte meerdere mogelijkheden toe.

Garage:
Aansluitend aan het kantoor ligt de garage (75 m2). De garage is voorzien van een keukenopstelling met aansluitingen voor de wasapparatuur en een badkamer met douche en toilet.

Tuin:
Het pand is gelegen op een royaal perceel, waardoor de tuin een belangrijke rol speelt binnen het geheel. De fraai aangelegde tuin is middels een toegangspoort, hekwerk en beplanting afgesloten en beschikt over veel gezellige terrasjes, borders, bomen en een speelveld. Er is een geautomatiseerd besproeiingsysteem aangelegd voor een optimale verzorging van uw groen.

Algemeen:
Drunen is een plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met ca. 19.000 inwoners. Drunen maakt deel uit van een regio die de Langstraat wordt genoemd en van oudsher bekendstaat om zijn leer- en schoenenindustrie. Drunen was vanaf 1813 een zelfstandige gemeente, bestaande uit de plaatsen Drunen, het gehucht Giersbergen en de bouwhoeven Fellenoord, Klinkaert en het inmiddels afgebroken Pestert. In 1935 werd, na de opheffing van de zelfstandige gemeente Elshout & Oud-Heusden, het kerkdorp Elshout toegevoegd. Op 1 januari 1997 is deze gemeente samengevoegd met de voormalige gemeenten Vlijmen en Heusden tot de nieuwgevormde gemeente Heusden.

Bijzonderheden

• Het geheel is (m.u.v. de buitenmuren) in 2006 volledig opnieuw gebouwd.

• Deze rietgedekte boerderij ligt middenin de natuur, nabij alle gewenste voorzieningen.

• Diverse details zorgen voor een geweldige beleving!

• Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een leuke oriëntatie op de tuin.

• Het bijgebouw is voorzien van een eigen toegang en pantry!

• Prachtige leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

• De doorkijk gashaard is de afscheiding tussen de eethoek en zithoek.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 404 m² Perceeloppervlakte 2000 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1680 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 1300 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CV-Combiketel (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (10 bij 7) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting met wolfeinden Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte met kantoor en garage Huidige bestemming Woonruimte met kantoor en garage Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 764 Oppervlakte 1770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1914 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.