Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Graaf Albrechtstraat 17 in Elshout 5154 AH

Graaf Albrechtstraat 17

5154 AH Elshout
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
0416 235025

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Wonen in deze instapklare ruime vrijstaande woning met bijzonder veel woonoppervlakte (209 m²!) aan een kindvriendelijke straat! Op een aantrekkelijke en rustige locatie, in Elshout, bevindt zich dit zeer royale woonhuis, met o.a. vijf (met mogelijkheid tot 6) slaapkamers, ruime badkamer, brede...
Lees meer

Omschrijving

Wonen in deze instapklare ruime vrijstaande woning met bijzonder veel woonoppervlakte (209 m²!) aan een kindvriendelijke straat! Op een aantrekkelijke en rustige locatie, in Elshout, bevindt zich dit zeer royale woonhuis, met o.a. vijf (met mogelijkheid tot 6) slaapkamers, ruime badkamer, brede garage en bijkeuken, oprit en zonnige achtertuin. 

De ruim opgezette bouw van de woning maakt dat de ruimtes optimaal kunnen worden benut. 
De woning beschikt over grote raampartijen, dubbele tuindeuren naar de tuin en een ruime zitkamer aan de voorzijde. Dit alles zorgt voor een lichte woning met een prettige sfeer. 

Deze straat in Elshout kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en groene woonomgeving dichtbij diverse voorzieningen en het dorpscentrum van Drunen. Diverse voorzieningen, zoals sportverenigingen en een basisschool bevinden zich op een steenworp afstand. Tevens bevindt de woning zich op slechts korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de A59 en de A2.

Indeling begane grond
Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met ruime eet- en zithoek, de moderne leefkeuken en een bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en toegang tot de inpandig te bereiken garage.

De woonkamer is door de indeling verdeeld in twee zones. Aan de voorzijde de zitkamer met grote raampartijen en een gashaard voor in de kille winterdagen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. Met grote openslaande deuren is de eetkamer volledig tuingericht en ervaart u de groene tuin alsof u in de natuur zit te dineren. In de eet- en zitkamer is een eiken houtenparketvloer gelegd die een gezellige sfeer creëert. 

De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser (Indesit 2019), 5-zone inductiekookplaat (Atag), koelkast (Miele), en een afzuigkap (Itho). 
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken en garage. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor het witgoed, de toegang tot de toiletruimte en de toegang tot de brede garage.
De garage is 4,45 meter breed en bijna 8 meter lang. De ruimte is ideaal geschikt om een kantoor, salon of bedrijf aan huis te beginnen. De ruimte is ook eenvoudig en praktisch in gebruik te nemen als kinder-/speelkamer. 
Vanuit de garage heeft u middels een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder boven op de garage. Ideaal voor het opslaan van al uw persoonlijk spullen.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap vanuit de hal aan de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Ook deze verdieping is door de vele raampartijen zeer licht te noemen. De ouderlijke slaapkamer (17 m²) aan de achterzijde van de woning biedt ruimte genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en kledingkast. De overige drie slaapkamers op deze verdieping zijn aan de voor- en achterzijde gelegen en zijn zeer ruime kinder-, werk- en/of logeerkamers (14, 13 en 11 m²). 
Naast de ouderslaapkamer treffen we de badkamer. De badkamer aan de linkerzijde van de woning is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat gelegen toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare tweede verdieping met CV opstelling (CV Nefit Excellent 2003). Aan de lnkerzijde een slaapkamer welke momenteel in gebruik is als studeer-/werkkamer. De zolder is verder één open ruimte welke in gebruik genomen kan worden als grote extra slaapkamer met twee grote dakramen. 
De knieschotten bieden u meer dan voldoende gelegenheid om al uw spullen op te bergen. 

Tuin 
De woning beschikt over een voor, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. 
De tuin is deels bestraat met sierbestrating voor de zonneterrassen, voorzien van diverse groenborders en een groot gazon. De zijtuin is voorzien van een vrije achterom. 

In de achtertuin tegen de woning aan staat een sfeervolle overkapping welke dienst doet als tuinkamer in de zomer. Een heerlijke plek om te relaxen en te genieten. De overkapping is met zonnewering, windscreen en inbouwspots een fantastische plek voor u en uw kinderen om te genieten van vele zonuren.
De oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor ten minste twee auto's. 
Aan de voorzijde van de woning zijn parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig.

Bijzonderheden
- De volledige woning beschikt over dubbele beglazing en over houten kozijnen met draai en 
  deels kiepramen;
- 9 zonnepanelen op garage dak;
- Overkapping met zonneluifel; 
- Eerste verdieping beschikt over elektrische rolluiken;
- Vrij parkeren in de straat met voldoende parkeergelegenheid voor uzelf op eigen perceel; 
- Nabij natuurgebieden, zoals ‘de Loonse en Drunense Duinen’, de maas en de Elshoutse wielen.
- Aanvaarding in overleg.

Maak gerust een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 427 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 925 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard C.V.-Ketel Nefit excellent (gas combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (13.5 m bij 7.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 35 m² (795 bij 445) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 2247 Oppervlakte 427 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.