AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden
Grotestraat 208
5151 BR Drunen
Tel: 0416 235025
drunen@amb-makelaars.nl
Heusdenseweg 17 + 17 A, 5154 EJ Elshout
Vraagprijs € 879.000,- k.k.
Omschrijving
Algemeen
Volop mogelijkheden biedt dit karakteristiek pand op een perceel van 1.690 m². Zo kun je hier vele functies combineren, maar natuurlijk is het ook mogelijk om hier met je gezin te genieten van veel woongenot met of zonder een bedrijf of kantoor aan huis. Op dit moment is het een combinatie van woonhuis en horeca wat ook een mogelijkheid is om dit voort te zetten. De bestemming biedt dus vele mogelijkheden. Daarnaast biedt het eigen terrein plaats voor voldoende parkeergelegenheid.
Gemeente Heusden (Drunen en Elshout)
Drunen telt ongeveer 18.200 inwoners en is een maatje groter dan Elshout met ongeveer 1.700 inwoners. Beide dorpen een rustig en groen karakter en hebben veel te bieden. Denk daarbij aan een groenrijke omgeving, een bruisend dorpshart, ‘t Bourgondische leven en tal van sportmogelijkheden. Wandelaars, fietsers, dierenliefhebbers et cetera kunnen hun hart ophalen in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Ook het voormalig Land van Ooit is opengesteld als wandelgebied. Maar naast groen wonen in Drunen en Elshout is zorg & welzijn en onderwijs ook een belangrijk aspect waar de gemeente door middel van een variëteit aan gezondheidsorganisaties, basisscholen en een middelbare school goed op inspeelt. Zo is de gemeente gericht op jong en oud. De nabijheid van uitvalswegen zorgen ervoor dat ’s-Hertogenbosch en omliggende dorpen en steden goed bereikbaar zijn. Zo kunt u op ieder moment even afwisselen van rust naar het stadse karakter.
Bouwjaar
Oorspronkelijke bouwjaar 1797, meerdere malen gerenoveerd waarvan de laatste in 2020
Vloeroppervlakte Heusdenseweg 17:
Begane grond : ca. 237 m²
Bovenwoning : ca. 110 m²
Totaal : ca. 347 m²
Vloeroppervlakte Heusdenseweg 17a (Bijgebouw achter op terrein met bar):
Bijgebouw : ca. 180 m²
Totaal : ca. 180 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Elshout”, vastgesteld op 24-04-2019, waarin het de bestemming “gemengd” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Door een gemengde bestemming is er de mogelijkheid voor bedrijf aan huis, horeca, kantoorruimte of er een volledig woonhuis van te maken.
Kom langs voor een bezichtiging om te kijken of u uw plannen hier kunt realiseren!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 879.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.533,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1797
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Monumentaal pand en dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
347 m²
Perceeloppervlakte
1690 m²
Externe bergruimte
180 m²
Inhoud
798 m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-10-2032
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 6 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
6
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Riet
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drunen
Sectie
L
Perceelnummer
3406
Oppervlakte
1690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom