Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wolfshoek 70 in Elshout 5154 AD

Wolfshoek 70

5154 AD Elshout
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
0416 235025

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1881 Woonoppervlakte 332 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Karakter, sfeer en luxe zijn slechts enkele kenmerken van deze gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij.

Gelegen aan de rand van Elshout op een perceel van 1.180 m² staat deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden.
Op loopafstand is er een bushalte waar de lijnen naar...
Lees meer

Omschrijving

Karakter, sfeer en luxe zijn slechts enkele kenmerken van deze gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij.

Gelegen aan de rand van Elshout op een perceel van 1.180 m² staat deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden.
Op loopafstand is er een bushalte waar de lijnen naar 's-Hertogenbosch en Tilburg rijden.

De woning kent voldoende ruimtes en vertrekken die vele woon (en/of woon/werk) functies kunnen bieden oa.; woonkeuken, werkkamer (zijbeuk bg.), achterkamer (slaapkamer), woonkamer, bijgebouw, twee badkamers, zes slaapkamers met mogelijkheid tot 7 en een ruime achtertuin.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1881 en door de decennia heen vernieuwd, ook is de kap vervangen met de meest recente verbouwing in 2017.

Zoekt u een woning met sfeer en comfort, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
De voortuin biedt een diepe oprit en toegang tot de achtertuin. Centraal in het midden van de voorgevel is de voordeur gesitueerd.

Begane grond:
Achter de voordeur gaat de entree schuil. Vanuit de entree is de garderobe-nis, de toilet, meterkast en de woonkamer te bereiken. De imposante woonkamer met originele details maar met een hedendaags wooncomfort. Op de vloer zijn de authentieke boeren plavuizen, tegen de wand de ijsselsteentjes en tegen het plafond de houten balklaag zichtbaar. Aan de linkerzijde van de woonkamer treft u de opkamer, waar momenteel de televisiehoek is gesitueerd. Aan de voorzijde van de woonkamer treffen we de oude schouw met haard, welke momenteel niet meer in gebruik is.
De houtkachel aan de andere zijde is wel in gebruik en biedt warmte tijdens de kille winterdagen. Kijkt u naar de foto’s; die spreken voor zich!

Korte omschrijving van enkele ruimtes: leefkeuken; compleet uitgevoerd met ruimte voor een eethoek, natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, te weten; 4-pits gaskookplaat (Bosch), koelkast (Bosch), vriezer (Bosch), oven (Bosch), vaatwasser (Siemens), afzuigkap (Itho) en een close-in boiler (Daalderop).

Vanuit de keuken is de tuinkamer/kantoorruimte te bereiken. De ruimte wordt verwarmd door de C.V.-installatie en een extra gaskachel. De zijvleugel waar de tuinkamer zich in bevindt is na-geïsoleerd en de rieten kap is ook hier vervangen. Vanuit de tuinkamer heeft u prachtig zicht op zowel de voor- als achtertuin. De achtertuin is te bereiken middels dubbele tuindeuren.

Slaapkamer aan de achterzijde; fraai uitzicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen. De kamer is groot genoeg (18 m²) voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en kledingkast. Vanuit de gang waar ook deze kamer toegankelijk is, heeft u ook toegang tot de badkamer op de begane grond, slaapkamer twee en de bijkeuken. Slaapkamer twee is ruim van formaat (11 m²) en is momenteel in gebruik als kinderkamer.

De badkamer is eveneens ruim van formaat en heeft de beschikking over een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
De bijkeuken heeft de beschikking over de aansluitingen voor het witgoed, welke op hoogte geplaatst zijn, de C.V.-installatie én de achterdeur naar de tuin toe.

Vanuit de woonkamer is de hal met de vaste trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Vanuit deze hal is ook de kelder bereikbaar. De kelder is betegeld en is koel en droog. In de kelder is tevens een brandkluis ingebouwd.

Eerste Verdieping:
Royale overloop met toegang tot de badkamer, vier (met mogelijkheid tot vijf) slaapkamers, vaste kast en vlizotrap naar de bergzolder.
Zo fraai als de begane grond is ook de eerste verdieping. Zo ook hier glad pleisterwerk wand en plafondafwerking, hoge plinten en paneeldeuren. Voor de wandafwerking is gekozen om de klassieke spanten in het zicht te houden in combinatie met het moderne pleisterwerk.
De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, wastafel, derde toilet en inloopdouche.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd die qua formaat aan elkaar gespiegeld zijn. Beide kamers zijn 15 m² groot. Leuk saillant detail zijn de authentieke houten trekplaat balken op hoofdhoogte.
De vijfde slaapkamer is gelegen naast de badkamer en beschikt over een dakkapel en een vaste kast. Ook deze kamer is ruim van formaat (11 m²).

De grote verrassing van deze verdieping is de zesde en mogelijkheid tot het creëeren van een zevende slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Momenteel wordt deze gigantische ruimte met een nok van maar liefst 4,7 meter hoog gebruikt als tweede woonkamer (voor de kinderen). De kamer is maar liefst 47 m² groot en beschik tevens over twee ventilatoren.

Tuin: tweetal tuinen waardoor de gehele dag van de zon genoten kan worden. De achtertuin is aan de oost zijde gelegen met groot terras, groene haag, poort naar de oprit en toegang tot de garage. Tevens is er een doorloop naar de 2e tuin aan de voorzijde. Deze tuin (gelegen aan de voorzijde van de woning en op het westen) is nu praktisch ingericht met gazon, vaste planten, groene haag en ruim terras aansluitend aan de tuinkamer.

Bijgebouw en dubbele garage:
Stenen schuur met vliering en originele stalramen in de achtertuin tegen de buren aan gelegen. De schuur is van binnenuit na-geïsoleerd doordat er een enkelsteense muur tegen de al bestaande enkelsteense muur is geplaatst. De schuur is ideaal te gebruiken voor het opbergen van uw fietsen en al uw (tuin-)gereedschap.
De beide garages zijn te bereiken vanuit de straat over de oprit naar achter op het perceel, afgesloten middels een groot houten hek. De garages zijn voorzien van een betonnen vloer, elektriciteit en een garagedeur.

Bijzonderheden
- Het oorspronkelijke bouwjaar dateert van 1881. Nadien is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Volledige rieten kap is vervangen in 2017;
- De tuin is voorzien van een sproei-installatie met een grondwaterpomp;
- Kozijnen/ramen/deuren zijn aan de noordkant voor het laatst geschilderd in 2017;
- Vernieuwde CW-6 hoog rendement ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2017;
- Gelegen aan de rand van Elshout;
- In de nabijheid van Drunen met alle benodigde voorzieningen;
- Uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Waalwijk, Tilburg en Breda zijn goed bereikbaar;
- In ca. 15 minuten staat men in hartje centrum 's-Hertogenbosch;
- Een lust voor het oog en zeer zeker een bezichtiging waard!;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1881 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 332 m² Perceeloppervlakte 1180 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 1220 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels C.V.-Ketel Nefit Topline CW6 Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 594 m² (27.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 34 m² (500 bij 680) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Vernieuwd 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 354 Oppervlakte 1180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.