De Omloop 3

Omschrijving

Wonen in een vrijstaande woning met bijzonder veel woonoppervlakte (137 m²) aan De Omloop in Elshout! Op een aantrekkelijke en rustige locatie, bevindt zich dit zeer royale woonhuis, met vijf slaapkamers, ruime badkamer, grote inpandige garage en bergruimte, oprit en zonnige achtertuin.

Deze royale vrijstaande woning is gebouwd in 1981 en door de jaren heen al deels gemoderniseerd.
De ruim opgezette bouw van de woning maakt dat de ruimtes optimaal kunnen worden benut. De woning beschikt over grote raampartijen, waardoor de woning wordt voorzien van een prettige hoeveelheid licht. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing en hardhouten kozijnen.
Elshout kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en groene woonomgeving dichtbij het dorpscentrum van Drunen. Diverse voorzieningen, zoals cafe's en en een basisschool bevinden zich op een steenworpafstand. Tevens bevindt de woning zich op slechts een paar minuten afstand van diverse uitvalswegen zoals de A59.


INDELING:
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de entree met hal naar de woonkamer, de royale woonkamer met ruime eet- en zithoek, de deels open keuken in wandopstelling, toiletruimte, de bijkeuken met ruimte voor witgoedopstelling en de garage met zolder welke eveneens vanuit de tuin en de oprit te bereiken is.

De woonkamer is door de indeling verdeeld in twee zones. Aan de achterzijde de eetkamer met een grote schuifpui, waarmee de eetkamer volledig tuingericht is en ervaart u de prettige groene tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zitkamer gesitueerd met een gezellige gaskachel voor in de kille winterdagen.
De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder, oven, elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap.
Op de gehele begane grond ligt een leisteen vloer met in de woonkamer en keuken vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Middels de vaste trap vanuit de hal aan de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer.
De ruime badkamer aan de achterkant van de woning is voorzien van een lichte tegelvloer, een hoekdouche, wastafel, ligbad, toilet en mechanische ventilatie. De badkamer wordt verlicht door moderne spots en natuurlijk daglicht.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is 13 m² groot. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een tv-kast. De ruimte aan de rechterzijde van de slaapkamer wordt slim benut als grote kledingkast met hang- en legdelen.
De overige drie slaapkamers zijn zeer ruime kinder-, werk- en/of logeerkamers (11 + 10 m²).

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap naar boven is de ruime zolder bereikbaar. De zolder biedt u aan de linkerzijde meer dan voldoende gelegenheid om in gebruik te nemen als extra slaapkamer. In deze ruime kamer (10 m²) is een groot dakraam geplaatst voor voldoende daglicht. De knieschotten zijn afgetimmerd om in gebruik te nemen als bergruimte.
De ruimte waar de trapopgang zit biedt eveneens mogelijkheden voor het creëeren van een extra (slaap)kamer van ruim 10 m². Met een aantal aanpassingen is deze ruimte te verbouwen tot een extra kamer.

GARAGE EN BIJKEUKEN:
De garage is bereikbaar vanaf de oprit middels een garagedeur en een loopdeur. De garage is tevens vanuit de tuin te bereiken door middel van een loopdeur. De verwarmde garage, biedt voldoende ruimte voor het veilig en overdekt stallen van uw auto. Tevens heeft u, met maar liefst 21 m², voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) koelkast/vriezer en het bergen van uw spullen. U kunt eveneens overwegen om van de berging een kantoor of salon te maken voor uw bedrijf aan huis.
De bijkeuken is gesitueerd tussen de garage en de keuken in. Vanuit de tuin is de bijkeuken eveneens bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen van opstelling voor het witgoed.
De garage heeft aan de voorzijde een vaste trap naar de garage-zolder. De zolder is ruim en hoog genoeg om goed te kunnen staan. De garagezolder kan met een aantal eenvoudige aanpassingen dienen als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De zolder is momenteel in gebruik als opslagruimte en is 16 m² groot. Op deze bergzolder is tevens de C.V.-ketel aangesloten van het merk Nefit van het bouwjaar 2010.

TUIN:
De woning beschikt over een tuin rondom de woning. De oprit, en de voortuin grotendeels, is bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Hierdoor wordt de oprit ideaal in gebruik voor het stallen van een grote gezinsauto op uw eigen perceel.
De achtertuin kent een fraaie aanleg, met twee terrassen, groenborders, een vijver en een groot gazon.
De tuin ligt aan de achterzijde en geeft u alle rust en privacy. In de zomer heeft u overal in de tuin een mogelijkheid voor het genieten van de zon als de schaduw. Naast de woning is ook nog een houten schuur bereikbaar voor het opbergen van al uw (tuin)gereedschap.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan de autoluwe straat De Omloop en op loopafstand van diverse voorzeiningen;
- Werkelijk een unieke plek in de wijk met volledige rust en privacy;
- De badkamer is vernieuwd en verkeert in goede staat;
- De achtertuin is groen, ruim en is fantastisch aangelegd;
- De woning grotendeels voorzien dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- De tweede verdieping is een zeer ruime zolder voor het stallen van al uw persoonlijke spullen en met de mogelijkheid voor het vergroten van de aantal slaapkamers;
- CV-ketel (2010) is van het merk Nefit;
- Woning beschikt over een garage, zolder en bijkeuken;
- Vrij parkeren in de straat met voldoende parkeergelegenheid voor uzelf op eigen perceel;
- Nabij natuurgebieden, zoals ‘de Loonse en Drunense Duinen’, de maas en zwemvijver 'het Elshoutse wielen';
- Aanvaarding in overleg;

Maak gerust een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 443 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 655 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW4 (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (12.7 m bij 16.4 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (607 bij 342) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1401 Oppervlakte 443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties