Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hauwkes 30 in Haarsteeg 5254 LB

Hauwkes 30

5254 LB Haarsteeg
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
0416 235025

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een grootse eengezinswoning van formaat en met mogelijkheid tot bedrijf aan huis? Zoek dan niet meer verder! Zeer ruime twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30-stijl uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van eigen oprit voor een tweetal auto’s, een mogelijkheid tot bedrijf aan huis...
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een grootse eengezinswoning van formaat en met mogelijkheid tot bedrijf aan huis? Zoek dan niet meer verder! Zeer ruime twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30-stijl uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van eigen oprit voor een tweetal auto’s, een mogelijkheid tot bedrijf aan huis met eigen ingang en een fraaie en zonnige tuin op het oosten met achterom.

De woning is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen, verkeerd in zeer goede staat van onderhoud en is instapklaar. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwstraat de Hauwkes in Haarsteeg.

Aan de voorzijde zijn een groenstrook en een speeltuintje gerealiseerd. Op 25 meter aan de overzijde bevinden zich pas weer woningen, waardoor u geniet van een vrij uitzicht. De straat kenmerkt zich door zijn ruime en groenrijke opzet, waardoor u zowel in als om de woning een prettige hoeveelheid rust en privacy ervaart.

De woning kent een ideale ligging in het dorp Haarsteeg, welke grenst aan het dorp Vlijmen. U kunt gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Haarsteeg en Vlijmen op loop- en fietsafstand te bieden hebben, zoals diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en uiteraard een bushalte. Tevens is de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch uitstekend te bereiken. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen.

INDELING BEGANE GROND:
Op de begane grond bevindt zich de entree met hal naar de royale woonkamer met ruime eet- en zithoek, de moderne keuken met veel bergruimte door de vele lades en een separaat apparatuurwand met twee ovens, een werk- of bergruimte, meterkast en toiletruimte.

De woonkamer is door de indeling verdeeld in twee zones. Aan de voorzijde de zitkamer met grote erker en een gashaard voor in de kille winterdagen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkamer gesitueerd. Met grote openslaande tuindeuren is de eetkamer volledig tuingericht en ervaart u de groene tuin alsof u in de natuur zit te dineren. Op de gehele begane grond ligt een eikenhouten vloer met uitzondering van de natte ruimtes.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een granieten werkblad en diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder, combi-oven, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat + grill, koelkast, vriezer, close-in boiler en afzuigkap.

Vanuit de keuken bereikt u naast de tuin ook de hobby-/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Momenteel is deze in gebruik door de huidige eigenaren als beautysalon. De kamer kan ideaal dienst doen als, werkplek of kantoor aan huis, speelkamer of tweede woonkamer. De kamer beschikt over een pui met veel glas en een buitendeur aan de voorzijde.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trap vanuit de hal aan de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Ook deze verdieping is door de vele raampartijen zeer licht te noemen. Vanuit de ouderlijke slaapkamer is de eerste badkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een toilet. De tweede (kinder)badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel. Beide badkamers zijn in lichte kleurstelling uitgevoerd.

De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is maar liefst 17 m² groot. Deze kamer beschikt over een grote vaste kastenwand en biedt toegang tot de en-suite badkamer. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn zeer ruime kinder-, werk- en/of logeerkamers (10 m² en 9 m²). De huidige eigenaren hebben slaapkamer twee en drie in gebruik als logeerkamer en saunaruimte. De sauna is demontabel, waardoor de slaapkamer weer eenvoudig in gebruik genomen kan worden, na het terugplaatsen van de binnenwand tussen de twee kamers.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop/voorzolder met CV opstelling (CV Nefit Ecomline 2002), aansluitingen voor het witgoed en een ruime slaapkamer (10 m²) met dakkapel. De zolder biedt u meer dan voldoende gelegenheid om uw spullen op te bergen.

TUIN:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het oosten. Via de openslaande tuindeuren of de loopdeur in de keuken betreedt u de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met achterom en toegang tot het tuinhuis. De achtertuin is ingericht met diverse groenblijvende beplanting, terrassen en een schitterende vijver.
De oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. Aan de voorzijde van de woning vanuit de entree heeft u vrij groen uitzicht over de wijk. Aan de straatzijde zijn parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig.

WERKRUIMTE:
De werkruimte is vanuit de oprit middels een loopdeur en vanuit de keuken bereikbaar. U kunt eveneens overwegen om van de werkruimte een kantoor of salon te maken voor uw bedrijf aan huis.

LOCATIE:
De woning kent een ideale ligging in de kindvriendelijke nieuwbouwstraat Hauwkes. De Hauwkes is een jonge straat welke zeer centraal is gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, prachtige natuurgebieden, het Haarsteegse Wiel en een sportpark. Daarnaast grenst Hauwkes aan Vlijmen. U kunt gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Vlijmen te bieden heeft, zoals diverse winkels, scholen en twee winkelcentra. Ook de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is uitstekend te bereiken. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn.

BIJZONDERHEDEN:
- Tuin van circa 17 meter diep en 10,5 meter breed en met achterom;
- Ruime benedenverdieping met veel lichtinval en een woonkamer van ruim 50 m²;
- Vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk);
- Twee badkamers op de eerste verdieping;
- De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten;
- HR CV-combiketel van het merk Nefit;
- Eigen oprit voor een tweetal auto’s;
- De woning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke woonstraat Hauwkes;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 318 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit hr ecomline (gas combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (0.17 m bij 0.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, sauna Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 4634 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.