AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden

Torenstraat 1
5151 JJ Drunen
Tel: 0416 235025
drunen@amb-makelaars.nl
Groenstraat, 5255 PH Herpt Koopsom € 340.000,- k.k.
Groenstraat in Herpt 5255 PH

Omschrijving

BOUW HIER UW DROOMVILLA!

HET VERKOPENDE PERCEEL BETREFT 1.325 m2 MET DE MOGELIJKHEID OM DEZE TE VERGROTEN MET EEN DEEL VAN HET AANGRENZENDE WEILAND TOT MAXIMAAL 6.715 M2.

Op een schitterende plek aan de Groenstraat in Herpt gelegen bouwperceel van 1.325 m² voor de bouw van een welstandsvrije vrijstaande woning. Waarbij een aan huisgebonden beroep is toegestaan. U heeft dus nu niet alleen de kans om naar eigen wens te bouwen, maar ook om naar eigen wens buren er bij te zoeken. Wellicht bent u op zoek naar een plek waar u samen met uw familie, vrienden, collega of anderszins bekenden zou willen bouwen. Zoek dan niet verder!

De Groenstraat betreft een van de mooiste locaties van Herpt. De kavel is landelijk gelegen en heeft vrij uitzicht over de agrarische landerijen aan de overzijde van de straat. Achter het perceel is een andere bouwperceel gelegen.
Als deze kavel voldoende wordt vergroot dan grenst de kavel zelfs aan het Oude Maasje met de mogelijkheid tot bijvoorbeeld kanovaren en vissen.

De bouwkavel is tussen twee bestaande woningen in gelegen. Beide zeer markante en authentieke woningen. Ontwerp uw eigen woning voor dit unieke bouwperceel.

De gemeente heeft aangegeven medewerking te verlenen aan het bouwen van een woonhuis.

De bebouwingsmogelijkheden zijn eindeloos. Momenteel rust de bestemming 'wonen' op het perceel.

ONDERSTAAND TREFT U DE KENMERKEN EN MOGELIJKHEDEN VAN DE BOUWKAVEL:
- Schone grond verklaring voor het perceel is aanwezig;
- Rust bestemming 'wonen' op het perceel waarbij aan huis gebonden beroepen of bedrijf is toegestaan;
- Na de vergunningprocedure bij de gemeente kan direct aangevangen worden met de bouw. Op het perceel kan welstandsvrij gebouwd worden;
- Op de bouwkavel geldt een bouwmassa voor het hoofdgebouw van maximaal 170 m²;

VOOR HET BOUWEN VAN HOOFDGEBOUWEN GELDEN DE VOLGENDE BEPALINGEN VOLGENS HET BESTEMMINGSPLAN:
1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
2. de goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 7 meter;
3. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 11 meter;
4. de erfafscheiding vanwege beeldkwaliteit uit te voeren als beukenhagen.
5. een omgevingsvergunning voor het bouwen van een hoofdgebouw wordt slechts verleend als voldaan wordt aan de volgende parkeernormen: bij vrijstaande woningen dienen ten minste 2 parkeerplaatsen per woning op eigen terrein te worden gerealiseerd;

Bijgebouw buiten het bouwvlak mag maximaal 105 m² bedragen. De goothoogte van het bijgebouw is maximaal 3 meter en de nokhoogte maximaal 6 meter.

Achtertuin van de bouwkavel is op het zuid-westen gericht.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 340.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Perceeloppervlakte 6715 m² Kadasteroppervlakte 6715 m² Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie G Perceelnummer 1558 Oppervlakte 1325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie G Perceelnummer 1559 Oppervlakte 5390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom