AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Het Brikzeil 24, 5247 LM Rosmalen Huurprijs € 1.375,- p.m.
Het Brikzeil 24 in Rosmalen 5247 LM

Omschrijving

Deze royale en luxe afgewerkte, halfvrijstaande eilandwoning (type Vlieland) is gelegen in deelproject 'De Watertuinen” in Rosmalen', onderdeel van woonwijk de Groote Wielen een natuurgebied in de stadse omgeving, ontworpen door landschapsarchitect Hubert de Boer, met water als centraal thema. De woningen welke zijn gerealiseerd zijn verdeeld over zes woonwijken met elk een eigen sfeer, stijl en karakter. Naast woningen zijn alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, sociaal culturele en medische voorzieningen aanwezig.

Bouwjaar : 2006
Inhoud : circa 555 m³
Perceel : 154 m²

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige berging te bereiken waar zich de meterkast en het grijswater reservoir t.b.v. het waterbesparende toiletsysteem bevinden. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Door de vele raampartijen aan de achterzijde en de zijkant biedt de woonkamer een niet alleen schitterend uitzicht over de omliggend water, maar er is tevens zeer veel daglicht toetreding. Middels een schuifpui aan de achterzijde biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin. De zeer luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, granieten aanrechtblad en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met een “hout -look”.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers, welke aan de achterzijde zijn gelegen, zijn voorzien van een Frans balkon. De moderne badkamer is voorzien van een whirlpoolbad met douche gelegenheid, toilet en een wastafel in meubel.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping is zeer geschikt om te gebruiken als 4e slaapkamer of thuiswerkplek. Op de zolderverdieping bevindt zich separate bergruimte met vliering en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De wasmachine aansluiting is voorzien van een energiebesparende “ hot-fill” installatie.

Buiten:
De op het zuid/oosten gepositioneerde achtertuin is voorzien van een terras en diverse plantenborders en een elektrische bedienbaar zonnescherm. Middels een trap is het houten vlonder te bereiken welke gebruikt kan worden als tweede terras en biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot. De vlonders zijn geheel vervaardigd uit duurzaam bankirai hout.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.375,- per maand Waarborgsom € 1.500,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 154 m² Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3221 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom