AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Lijsterbeslaan 10, 5248 BB Rosmalen Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Lijsterbeslaan 10 in Rosmalen 5248 BB

Omschrijving

Uitgebouwde tweekapper met 4 slaapkamers en inpandig bereikbare stenen garage, gelegen op een schitterende locatie in de fraaie wijk Maliskamp te Rosmalen Oost. Het geheel is gesitueerd in een groene en kindvriendelijke omgeving met vele voorzieningen in de directe nabijheid.

Maliskamp is gelegen in de directe nabijheid van de A2 en A59 en omgeven door een natuurlijk buitengebied met diverse wandelpaden. Op loopafstand bevindt zich een goed aangeschreven basisschool, een kinderopvang en een buurtsuper. Maliskamp biedt daarnaast diverse sportmogelijkheden als een golfbaan, tennisbanen, hockey- en voetbalvelden. Het centrum van Rosmalen met gezellige winkels, terrassen en een NS station is eveneens op korte afstand gelegen.
De historische binnenstad van 's-Hertogenbosch, met haar rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden, is eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Een fijne plek om op te groeien, dichtbij de natuur en de stad 's-Hertogenbosch.

Indeling begane grond:
Middels de entree aan de zijkant, komen we in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje alsmede de meterkast en de CV ruimte met opstelling van de cv combiketel.
Vanuit de hal bereiken we als eerste de sfeervolle, L-vormige woonkamer met grote raampartijen die de groene omgeving volledig bij de woning betrekken. De living is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras.
De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is een wandopstelling geplaatst en voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap vaatwasser en een close in boiler. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een leuk uitzicht op de achtertuin.
Via de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Een in metselwerk opgetrokken ruimte met een elektrische stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de waskamer, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De drie royale, lichte slaapkamers hebben allen een courante maatvoering, welke variëren van ca. 7 m² tot ruim 15 m². Desgewenst is de waskamer ook in gebruik te nemen als slaapkamer.
Ten slotte komen we in de goed ingedeelde badkamer, welke is uitgerust met o.a. een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel.
Terug op de overloop gaan we middels de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping biedt ruimte aan een voorzolder met dakraam en de ruime zolderkamer met 2 dakramen en een wastafel.

Tuin:
Het geheel is voorzien van een grote voortuin met diepe oprit en een achtertuin, gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van een groot buitenterras en diverse borders en beplantingen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 302 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-06-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB THERMOMASTER (Gasketel uit 2009) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie D Perceelnummer 1810 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom