AMB Makelaars Den Bosch

Onderwijsboulevard 500
5223 DN 'S-Hertogenbosch
Tel: 073 - 711 37 00
denbosch@amb-makelaars.nl
Cascadeweg 35, 5247 JL Rosmalen Vraagprijs € 311.500,- k.k.
Cascadeweg 35 in Rosmalen 5247 JL

Omschrijving

Op de tweede verdieping, met een schitterend vrij uitzicht over de grote waterplas in de Groote Wielen gelegen luxe en instapklaar driekamer appartement.

Een schitterend afgewerkt appartement met groot balkon en eigen vaste en overdekte parkeerplaats.

Gelegen op de toplocatie in de wijk Broekland van de Groote Wielen in een markant appartementengebouw van zes woonlagen. De scherpe punt, de diagonale daklijn, de balkons en bloemenkozijnen geven het gebouw aan een elegant uiterlijk.

De appartementen zijn zeer energiezuinig! Er is bijzonder veel aandacht besteed aan de kwaliteit. Dat zie je aan de hoogwaardige bouwmaterialen en de zorgvuldige afwerking. Al deze aspecten dragen bij aan comfortabel wonen. `

Het gezellige centrum van Rosmalen ligt op fietsafstand, maar ook het bruisende 's-Hertogenbowsch is te fietsen. Bus en trein binnen handbereik.

Indeling
Via de ruime entree komen we in de centrale hal met situering van de postkasten. De centrale hal ziet er chique en verzorgd uit en is beveiligd middels een videofooninstallatie. De bewoners zelf maken veelal gebruik van de ingang bij de parkeerplaats aan de achterzijde. De parkeerplaats is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners, wel zo veilig! Vanuit de gemeenschappelijke entree is de eigen berging bereikbaar en middels de lift danwel het trappenhuis gaan we naar het appartement op de tweede verdieping.

Op deze verdieping is een galerij welke toegang geeft tot de appartementen.

Als eerste komen we in de hal met toegang tot de toiletruimte en meterkast met elektrische verdeelinstallatie. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en biedt een prachtig uitzicht over de grote waterplas. Het appartement heeft een open keuken waardoor u contact blijft houden met de woonkamer, gezellig als u bezoek ontvangt! Naast de keuken is een bergruimte, praktisch voor uw overige spullen.

De twee slaapkamers bieden beide uitzicht op de waterplas en hebben beide een courante maatvoering. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt.

Royale, volledig betegelde en complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche.

Bijzonderheden
- luxe keuken met luxe sanitair
- glasvezelaansluiting aanwezig
- VvE bijdrage circa € 107,-. per maand
- eigen berging
- eigen overdekte parkeerplaats
- ruime parkeergelegenheid voor bezoekers
- volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
- voorzien van lift
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 311.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 78 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( uit 2012) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 107,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4302 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom