Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Adenauerlaan 74 in Vlijmen 5252 BM

Adenauerlaan 74

5252 BM Vlijmen
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
0416 235025

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wilt u ook wonen op een toplocatie in deze gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen? Pak dan nu uw kans!

Deze royale eengezinswoning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een houten...
Lees meer

Omschrijving

Wilt u ook wonen op een toplocatie in deze gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen? Pak dan nu uw kans!

Deze royale eengezinswoning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een houten berging met overkapping.

Indeling:
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de entree, het toilet, de royale woonkamer met ruime eet- en zithoek en de keuken.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en van alle gemakken voorzien en beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur; magnetron (Whirlpool), oven (Whirlpool), vaatwasser (Bauknecht), 4-zone keramische kookplaat (Whirlpool) en afzuigkap (Etna). Op de gehele begane grond ligt een moderne antraciete tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de hal aan de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een lichte tegelvloer, hoekdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.
De ouderslaapkamer (15 m²) biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes, kledingkast en een TV.
Slaapkamer twee en drie zijn eveneens erg ruim te noemen (10 + 9 m²) en eenvoudig in gebruik te nemen als kinder-/hobby- of werkkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap naar boven is de ruime zolder bereikbaar. Aan de rechterkant van de zolder zijn de CV-installatie (Nefit, 2011) en het witgoed aangesloten.
De zolderkamer is zeer ruim van opzet (24 m²) en biedt de ruimte om hier zowel een logeerkamer, hobbyruimte als werkhoek te realiseren.
De zolder biedt u verder meer dan voldoende gelegenheid om uw spullen op te bergen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuiden. De tuin is maar liefst @ meter diep en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin beschikt over een zonneterras, speeltoestel, bloempotten, houten berging en overkapping. De overkapping creëert in de zomer een heerlijke schaduw en is daarmee een fijne loungehoek. De achtertuin is te bereiken middels een eigen achterom achterin de tuin.
De berging is voorzien van daglicht en elektra.

Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van het onlangs vernieuwde centrum van Vlijmen;
- Werkelijk een unieke plek in de wijk met volledige rust en privacy;
- De voor- en achtertuin zijn vernieuwd met sierbestrating;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen;
- De tweede verdieping is een zeer ruime zolder die voor veel verschillende doeleinden gebruikt kan worden;
- CV-ketel (2011) is van het merk Nefit, type Proline en is jaarlijks onderhouden;
- Woning beschikt over een houten berging in de tuin met eigen achterom;
- Vrij parkeren in de straat met voldoende parkeergelegenheid voor uzelf en uw visite;
- Er zijn twee lagere scholen op loop- en fietsafstand, de Wilgen en de Vijfhoeven;
- Nabij natuurgebieden, zoals de 'Loonse en Drunense duinen', de maas en recreatieplas ‘Het Engelermeer’;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2454 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.