AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden

Torenstraat 1
5151 JJ Drunen
Tel: 0416 235025
drunen@amb-makelaars.nl
Beneluxlaan 8, 5251 LE Vlijmen Vraagprijs € 232.500,- k.k.
Beneluxlaan 8 in Vlijmen 5251 LE

Omschrijving

Riante tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk in Vlijmen. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers, een aangelegde achtertuin, een luxe badkamer en een moderne afwerking.

Onder de rook van het Bourgondische ’s-Hertogenbosch, gelegen aan een rustige straat in Vlijmen treft u deze tussenwoning. De ruime achtertuin biedt u de rust en ruimte om te genieten van de heerlijke zon.

De woning is ruim van opzet, dit geeft veel mogelijkheden voor de nieuwe bewoner(s). Zo heeft de huidige bewoner een heerlijke zonnetuin gemaakt van de diepe achtertuin op het zuiden. Vanwege de ruimte zijn nog vele andere mogelijkheden denkbaar met de ruimte. 

INDELING BEGANE GROND: 
Op de begane grond bevindt zich de entree met vloerverwarming, het toilet, de meterkast, de royale woonkamer met ruime zit-, eethoek en keuken. 
De woonkamer is erg licht te noemen door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer beschikt over een houten parket vloer afgewerkt met een white wash. Erg fraai, zeker in combinatie met het gladde stucwerk, de strak ingebouwde TV en de fraaie houtkachel. Heerlijk voor tijdens de kille winterdagen.

De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kunststof werkblad en diverse Whirlpool inbouwapparatuur, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. 

Via de loopdeur in de keuken betreedt u de zonnige en onderhoudsvriendelijk achtertuin met achterom gelegen op het zuiden. 

1e VERDIEPING: 
Middels de vaste trap in de woonkamer betreedt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers 
(beide 13 m²), de wasruimte en de badkamer (2016) voorzien van ruime douch, ligbad, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en is afgewerkt in de meest moderne kleurstelling. Een beachstone vloer met zandkleurig betonciré, een badkamer in echte Ibiza-style. 

De ouderenslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en grote kledingkast. 
Slaapkamer twee is voorzien van een grote kastenwand en biedt eveneens ruimte aan een tweepersoonsbed. 
De wasruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier treft u de aansluitingen van het witgoed.

2e VERDIEPING: 
Middels een vaste trap op de overloop is de ruime zolder bereikbaar. Aan de rechterkant van de voorzolder is  de CV- installatie aangesloten.
De derde slaapkamer biedt veel ruimte voor stallen van al uw spullen en een grote extra slaapkamer voor u of uw logeés. Deze ruime kamer biedt voldoende staruimte doordat er een grote dakkapel is geplaatst. In de schuine kant aan de andere zijde is veel bergruimte te vinden. De dakkapel beschikt over een elektrisch zonnescreen.

TUIN: 
Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin is 76 m² groot en is gezellig ingericht. Tegen de woning aan is een betegeld terras en biedt het ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. Halverwege de tuin tegen de schuur is een zonneterras met twee zonnebedden gerealiseerd. Deze tuin is werkelijk een parel voor het oog. Achterin de tuin is de berging en de poort te bereiken van waaruit de brandgang te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN: 
- Gelegen in groenrijke wijk in Vlijmen; 
- Werkelijk een unieke woning door de fantastische afwerking van de woning; 
- De badkamer, vloeren en wandafwerking zijn vernieuwd (2016) en verkeren in keurige staat; 
- De tweede verdieping is een zeer ruime zolder welke te bereiken is via een vaste trap en beschikt over een elektrisch zonnescreen; 
- Vrij parkeren in de straat met voldoende parkeergelegenheid voor u en al uw bezoekers; 
- Zonnige achtertuin (2017) met eigen achterom en ruime berging;
- Nabij natuurgebieden, zoals ‘de Loonse en Drunense Duinen’, de maas en de Moerputten; 
- Aanvaarding in overleg;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 232.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Intergas CW-5 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (12.57 m bij 6.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 4768 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom