AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden

Torenstraat 1
5151 JJ Drunen
Tel: 0416 235025
drunen@amb-makelaars.nl
Copernicuslaan 18, 5251 ZC Vlijmen Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Copernicuslaan 18 in Vlijmen 5251 ZC

Omschrijving

Bent u op zoek naar een grote eengezinswoning met ruimte voor 3, 4 of zelfs 5 kinderen? Dat is bij deze woning geen enkel probleem! Dit is een vrijstaande woning met ruimte in, om en rond het huis. Een woning van ruim formaat welke zelden in deze buurt te koop komt. De woning beschikt over maar liefst 900 m³ inhoud en 228 m² woonoppervlakte.

Deze riante vrijstaande woning met achtertuin op het zuidoosten gelegen ligt in wijk de Vijfhoeven, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en de natuur.

Deze van origine in 1978 gebouwde en fantastisch onderhouden woning beschikt op de begane grond over een zee aan ruimte. Aan weerszijde van de woonkamer zijn grote raampartijen aanwezig die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval.

INDELING BEGANE GROND:
Een werkelijk fantastische entree, door de dubbele voordeur bereikt u de hal. De hal is imposant, met zijn ruime entree, vide en bordestrap.
De entree beschikt over een natuurstenen tegelvloer en biedt toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer van ruim 47 m² is voorzien van een tegelvloer en beschikt aan de achterzijde over een grote schuifpui. De woonkamer is verdeeld in meerdere zones. Aan de voorzijde de zitkamer met houtkachel voor tijdens de kille winterdagen. Aan de achterzijde bij de schuifpui een gezellige hoek met de piano en tussen de muziekhoek en de halfopen keuken de eethoek. De eethoek is ruim genoeg voor het plaatsen van een 8-persoons eettafel.

De halfopen keuken in L-opstelling is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een natuurstenen werkblad alsmede een eettafel om te ontbijten, te kletsen of samen een kop koffie te drinken.
De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits keramische kookplaat (Atag), oven (Whirlpool), afzuigkap (Itho), vaatwasser (Siemens), magnetron (Sharp) en een koel/vries-combinatie (Siemens).
Vanuit de keuken is de inpandige garage met ruime kelder bereikbaar. De garage is maar liefst 8 meter lang en is ideaal voor het plaatsen van uw auto, fietsen en (tuin-)gereedschap. In de garage is aan de voorzijde de meterkast toegankelijk. De huidige eigenaren hebben slim gebruik gemaakt van de hoogte door hier bergruimte te crëeren. Achter in de garage is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken en door middel van een vaste trap de kelder bereikbaar.
De kelder is droog, diep en ruim voor het stallen van al uw wijnvoorraad, provisie en andere lekkernijen. De kelder is 2 meter hoog en beschikt over een vaste trap.

In de entree is tevens de toegang naar de werk-/slaapkamer op de begane grond te vinden. Deze kamer is momenteel in gebruik is als werkkamer en kantoor. De kamer is 12 m² groot en multifunctioneel te gebruiken.

Vanuit de hal is het statige trappenhuis naar de eerste verdieping te bereiken. De trapopgang is ruim en sierlijk.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De grootste slaapkamer (17 m²) aan de achterzijde van de woning beschikt over een grote schuifpui naar het balkon, toegang tot de badkamer en biedt tevens prachtig uitzicht over de eigen groene tuin.
De andere drie slaapkampers (resp. 16 m², 15 m² en 10 m²) zijn ruim opgezet uitermate geschikt als logeer-, kinder- of hobbykamer. Slaapkamer 2 en 3 beschikken over een vaste wastafelaansluiting.

De badkamer aan de achterzijde is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een ruime douche. Naast de badkamer is een separaat te bereiken toiletruimte met toiletpot en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de vaste trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken zolder. De ruime voorzolder met groot dakraam en gevelraam biedt toegang tot de slaapkamers aan de andere zijde van de zolder. De slaapkamer grenzend aan de voorzolder is ruim en licht te noemen met twee dakramen. De doorloop naar de achterste ruimte biedt toegang tot de wasruimte. De wasruimte beschikt over de aansluitingen van het witgoed en de C.V.-installatie. De C.V.-installatie is van het merk Remeha en uit het jaar 2010. De zolder biedt mogelijkheid tot het stallen van al uw spullen onder de schuine kanten van het dak.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over diverse zonneterrassen, siertegelwerk en groenblijvende beplanting. De tuin is goed onderhouden en ademt ruimte en privacy. Naast de garage loopt een pad naar de achtertuin, waar aan de achterzijde de houtopslag zich bevindt. Rechts naast de woning loopt eveneens een looppad naar de achtertuin met vrije achterom.

BIJZONDERHEDEN:
• Vrijstaande woning op zeer gewilde locatie in de wijk de Vijfhoeven in Vlijmen.
• Tuin beschikt over buitenkraan en diverse punten met elektra.
• Ruime kelder onder de garage aanwezig van 25 m².
• De woning is uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
• De tuin is werkelijk fantastisch en gelegen op het zuidoosten.
• De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een balkon.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 625 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 990 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha calenta (gas combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 281 m² (11.25 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (825 bij 303) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 1915 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom