Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Leeuwenhoeklaan 59 in Vlijmen 5252 CB

Van Leeuwenhoeklaan 59

5252 CB Vlijmen
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
0416 235025

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Oplevering is niet eerder mogelijk dan 01 augustus 2020.

Mooi gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, 15 zonnepanelen, diepe voortuin, grote achtertuin (13,3 meter diep en 8,50 meter breed gelegen op het zuidoosten) met veel groen. Aan de tuinzijde een fijne zitkamer (2002)...
Lees meer

Omschrijving

Oplevering is niet eerder mogelijk dan 01 augustus 2020.

Mooi gelegen, ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, 15 zonnepanelen, diepe voortuin, grote achtertuin (13,3 meter diep en 8,50 meter breed gelegen op het zuidoosten) met veel groen. Aan de tuinzijde een fijne zitkamer (2002) met vloerverwarming, aan de voorzijde een moderne keuken (2017) met zicht op de voortuin.
Op de eerste etage twee, met mogelijkheid tot drie slaapkamers en een badkamer, op de zolderverdieping een grote open zolderkamer met dakkapel en wasruimte. Zeer veel leefruimte in een prettige woonomgeving.

Deze royale eengezinswoning ligt op fietsafstand van het ‘Plein’, het uitgebreide en vernieuwde centrum van Vlijmen met al haar voorzieningen. In de nabije omgeving zijn ook veel andere voorzieningen zoals scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen (A2 en A59), het recreatiegebied Engelermeer, golfpark Haverleij en de bourgondische binnenstad, het station en het ziekenhuis van 's-Hertogenbosch zijn op enkele autominuten gesitueerd.

Begane grond:
Via de oprit met carport is de entree bereikbaar. De entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de in 2002 uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw van de woonkamer in 2002 is er een uitzonderlijk grote woonkamer ontstaan van maar liefst 50 m². De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Op de tuin georiënteerde zitkamer met ruime bergkast onder de trap, lichte en gestuukt wanden, geschuurd plafond en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Deze tuindeuren zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en een fijn binnen-buiten gevoel.

Lichte en moderne keuken (2017) aan de voorzijde geplaatst in L-vorm opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combioven (Indesit), 5-pits gaskookplaat (Ignis), afzuigkap (Bauknecht), vaatwasser (Ikea) en veel bergruimte in de lades en kasten. De huidige eigenaren hebben in de keuken een grote amerikaanse koelkast met vriezer staan (Samsung) welke ter overname wordt aangeboden.
Door het grote raam in de keuken geniet u ook vanuit de keuken van veel daglicht en een uitzicht naar het groen van de voortuin.

De eettafel is geplaatst tussen de keuken en de zitkamer en vormt hierdoor het gezellige middelpunt van de woonkamer.
De achtergevel is op de begane grond voorzien van een groot elektrisch zonnescherm met een uitval van 3 meter.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ruime en compleet te noemen en is voorzien van een zwevend toilet, hoekdouche, ligbad en dubbele wastafel.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote ingebouwde kast en is maar liefst 21 m² groot. De slaapkamer is ontstaan uit twee slaapkamers, welke weer eenvoudig in twee terug te brengen zijn.
De slaapkamer aan de voorzijde is 10 m² groot en is ruim genoeg voor een kinder-/hobby of werkkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare grote zolderverdieping welke is te benutten als grote hobbyruimte of ruime vierde slaapkamer. Aan de trap is een raam in de zijgevel voor extra daglicht gesitueerd.
De zolderverdieping is in twee ruimtes verdeeld. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer gesitueerd met dakkapel, bergruimte en ruim genoeg als kinderkamer (17,3 m²).
De andere ruimte kan worden beschouwd als ruime voorzolder met aansluitingen voor het witgoed, C.V.-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De Vaillant c.v. ketel is uit 2002, type VHR-C. In deze voorzolder is een aantal jaren geleden een extra dakraam geplaatst voor voldoende daglicht tijdens het doen van de was.

Garage:
De aan de woning gebouwde stenen garage is 6,95 meter diep, 2,95 meter breed en 2,60 meter hoog, voorzien van elektra en elektrisch bediende deur. In de garage is tevens een extra wastafel gesitueerd.

Tuin:
Diepe voortuin, ruime eigen oprit en carport, garage met elektrisch bediende sectionaaldeur. Een groene voortuin met weinig inkijk vanuit de straat.
De uniek ruime achtertuin (van 13,3 meter diep en in totaal 113 m² groot) is gelegen op het zuidoosten en biedt met haar ruimte, planten, struiken, gazon, vijver en twee zonneterrassen alle mogelijkheden. De tuin is rondom voorzien van een houten erfafscheiding. Achterin de tuin is een houten schuur geplaatst met elektra en voldoende bergruimte voor al uw tuinkussens en (tuin)gereedschap.
De achtertuin is vanuit de woonkamer middels de dubbele tuindeuren en vanuit de garage met een loopdeur bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met een kuubinhoud van 560 m³;
- Woonkamer is uitgebouwd in 2002 en toen voorzien van nieuwe tegelvloer met vloerverwarming;
- De ruime L-keuken is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien;
- Diepe en groenrijke achtertuin met veel zonuren;
- Oprit met ruimte voor twee auto's, waarvan één onder de carport;
- Stenen garage met een oppervlakte van 21 m² en elektrisch bediende garagedeur.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 274 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (13.25 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 20 m² (695 bij 295) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2491 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.