AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden
Grotestraat 208
5151 BR Drunen
Tel: 0416 235025
drunen@amb-makelaars.nl
Van Leeuwenhoeklaan 69, 5252 CB Vlijmen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Op goede locatie gelegen twee-onder-één kapwoning met landelijke keuken en een moderne badkamer. Royaal van opzet met de mogelijkheid tot maar liefst liefst 4 á 5 (slaap)kamers, ruime oprit met carport en garage en een grote zonnige achtertuin op het zuiden.
Locatie:
De woning heeft een eigen oprit en voortuin en is gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke buurt.
Een speelveld met speeltoestellen, de basisschool en de kinderopvang zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. Het centrum van Vlijmen met alle voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand. Met de fiets kan ook in 10 minuten naar het Engelenmeer gefietst worden of iets verderop, het centrum van ’s-Hertogenbosch.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit met carport komen we binnen in de entree -/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen, ruim van opzet en afgewerkt met een lichte laminaatparket.
Aan de achterzijde is de halfopen (landelijk afgewerkte) keuken gelegen en kijkt men uit over de heerlijke achtertuin. De keuken is opgesteld in een ruime hoek met diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en een Boretti Oven.
Tuin:
De groene en vogelrijke achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden met een terras (sierbestrating), gazon en borders. Geheel omsloten en met veel privacy! Via de tuin is de ruime garage te bereiken.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de twee ruim bemeten (slaap)kamers te bereiken waarvan een kamer de beschikking heeft over een balkon. De grote slaapkamer is op te splitsen zodat er weer drie volledige (slaap)kamers op deze verdieping aanwezig zijn.
De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, fraai badkamermeubel en een toilet.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de open tweede verdieping te bereiken. Hier is vrij eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Verder vinden we hier de CV installatie en de aansluitingen voor het witgoed.
Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin op het zuiden;
- Ruime garage;
- Mogelijkheid tot 4 á 5 (slaap)kamers.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.389,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
460 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
140 m² (16.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
oprit en garage
Parkeeroppervlakte
19 m² (651 bij 292)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Vernieuwd 2015
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlijmen
Sectie
N
Perceelnummer
3185
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom