Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Limburg Stirumlaan 1 in Vlijmen 5252 AD

Van Limburg Stirumlaan 1

5252 AD Vlijmen
Vraagprijs € 292.500,- k.k.
0416 235025

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wilt u ook wonen in een hoekwoning op een toplocatie in deze gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen? Pak dan nu uw kans!

Deze royale eengezinswoning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen en beschikt over een grote vrijstaande garage, aanbouw woonkamer, vernieuwde...
Lees meer

Omschrijving

Wilt u ook wonen in een hoekwoning op een toplocatie in deze gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen? Pak dan nu uw kans!

Deze royale eengezinswoning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen en beschikt over een grote vrijstaande garage, aanbouw woonkamer, vernieuwde keuken (2013), moderne badkamer en een zonnige achtertuin met veranda (2017).

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De begane grond en de tweede verdieping zijn zelfs voorzien van HR++ dubbele beglazing. In 2017 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen met een opbrengst van 3770 KwH in 2018.
De woning is ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden voor nieuwe bewoner(s).

Indeling:
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de entree, het toilet, de royale uitgebouwde woonkamer met ruime eet- en zithoek en moderne keuken. Dit alles is in 2013 gemoderniseerd.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Werkelijk een zeer luxe en moderne keuken (2013) die van alle gemakken voorzien is en beschikt over een composiet werkblad en over diverse Whirlpool inbouwapparatuur; een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en een close-in boiler (Daalderop). Op de gehele begane grond ligt een moderne PVC vloer.
Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime zithoek. De zithoek beschikt over een prettige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen en de uitbouw.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een tegelvloer, moderne douche, ligbad, toilet, wastafel en een groot dakraam.
De ouderslaapkamer (13 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en de grote inbouwkast.
Slaapkamer twee en drie zijn aan de achterkant gelegen (10 m² en 4 m²) en zijn beide groot genoeg om in gebruik te nemen als kinder- of hobbykamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap naar boven is de ruime zolder bereikbaar. Aan de linkerkant van de zolder zijn de aansluitingen van het witgoed en de CV-installatie (Nefit Excellent, 2003) geplaatst.
Tevens bevindt zich hier de omvormer t.b.v. de 14 zonnepanelen.
De zolder is zeer ruim van opzet. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (9 m²) voorzien van een grote dakkapel (2012) en zonnepanelen (2017, 14 stuks). De zolder biedt u verder meer dan voldoende gelegenheid om uw spullen op te bergen, onder de schuine kanten in de knieschotten en op de voorzolder.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gazon, groenborders en een zonneterras. De tuin is gelegen op het zuidwesten en kent daarom veel zonne-uren. Achter in de tuin is de garage met diverse elektrapunten bereikbaar. U heeft hier voldoende ruimte voor het opbergen van al uw fietsen en (tuin)gereedschap. Naast de garage is tevens de poort naar de straat te bereiken. Via deze achterom is de tuin ontsloten.
Aan de achterzijde van de woning is in 2017 nog een grote veranda geplaatst. Hier geniet u zowel in de zomer als in het voorjaar al heerlijk van de eerste middagzon. Aan de zijkant van het huis is tevens een stuk tuin gelegen, welke door de huidige eigenaren slim is aangesloten op de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van twee basisscholen, de Wilgen en de Vijfhoeven en van het onlangs vernieuwde centrum van Vlijmen;
- Werkelijk een unieke plek in de wijk met volledige rust en privacy;
- De keuken, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd en verkeren in optimale staat;
- De voor- en achtertuin zijn vernieuwd;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Woning is opnieuw gevoegd in 2016;
- Woning beschikt over een garage in de tuin met eigen achterom;
- Vrij parkeren in de straat met voldoende parkeergelegenheid voor uzelf en uw visite;
- Nabij natuurgebieden, zoals de 'Loonse en Drunense duinen', de maas en recreatieplas ‘Het Engelermeer’;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (11.0 m bij 9.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (517 bij 350) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2170 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.