AMB Makelaars Vught

Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
Tel: 073-7113703
vught@amb-makelaars.nl
Felix Timmermansstraat 10, 5262 GA Vught Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Felix Timmermansstraat 10 in Vught 5262 GA

Omschrijving

Keurig onderhouden, volledig gemoderniseerde en aan de voorzijde uitgebouwde gezinswoning met o.a. een ruime living en keuken, 4 (slaap)kamers, moderne badkamer, betegelde wasruimte en 2 dakkapellen.

Deze heerlijke gezinswoning is door de jaren heen op tal van fronten aangepast, gemoderniseerd en vergroot. Onder andere is de groepenkast incl. bedrading vernieuwd, het dak is gerenoveerd, 2 dakkapellen zijn geplaatst, de badkamer en keuken zijn vernieuwd, de cv-ketel en de kozijnen zijn vervangen en de woning is aan de voorzijde uitgebouwd.

De woning is aantrekkelijk gelegen ten opzichte van winkels (zowel winkelcentrum ‘Moleneindplein’ als het centrum van Vught zijn goed bereikbaar) als uitvalswegen en het NS-station. Scholen, sporthal, zwembad met fitness en diverse sportvoorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gesitueerd en in de directe omgeving is een speelvoorziening voor kinderen.

Indeling begane grond

Entree, hal met vloertegels, meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast (1998) bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, praktische trapkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime living is voorzien van een houten parketvloer, gestukadoorde wanden en plafond, een schuifpui (met kiepstand) naar de achtertuin en aan de voorzijde een erker (2002). Een zijraam geeft extra lichtinval. Vanuit de woonkamer is de moderne keuken (2009) bereikbaar, die is voorzien van een composieten werkblad en uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, Quooker en koffie-automaat.

1e verdieping

Overloop, 3 slaapkamers, betegelde wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine/droger, betegelde badkamer (2016) met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (voorzien van elektrische rolluiken).

2e verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Het dak is volledig geïsoleerd (2003) en voorzien van 2 dakkapellen (2017) waardoor een riante slaapkamer is ontstaan. De voorzolder met opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (2011) biedt veel bergruimte onder de dakschuinte.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen schuur voorzien van elektra. De achtertuin is tevens middels een achterom te bereiken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 146 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (8.8 m bij 6.55 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 7730 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom