AMB Makelaars Vught

Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
Tel: 073-7113703
vught@amb-makelaars.nl
St.-Elisabethstraat 61, 5261 VL Vught Vraagprijs € 429.500,- k.k.
St.-Elisabethstraat 61 in Vught 5261 VL

Omschrijving

Gemoderniseerde en sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met carport, multifunctioneel bijgebouw en ruime, zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Vught in de Sint Elisabethstraat waar eenrichtingsverkeer geldt. Diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, het station en het centrum van 's-Hertogenbosch zijn op korte afstand bereikbaar.

De woning beschikt over een ruime, uitgebouwde, en sfeervolle woonkamer met houten vloer, gashaard en openslaande tuindeuren naar de veranda. Via de gezellige eetkamer met houtkachel is de keuken met hardstenen werkblad bereikbaar. Op de eerste verdieping vindt men 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Riant multifunctioneel bijgebouw met o.a. een hobbyruimte, sauna, douche en toilet in de achtertuin.

De huidige eigenaren hebben een extra perceel aangekocht, waardoor er een zeer ruime achtertuin is ontstaan. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In 2017 is al het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. Het woonhuis beschikt over een woonoppervlakte NEN2580 van 103,4 m², het bijgebouw 28,5 m². De woning is recent voorzien van een carport, de voorzijde van de woning is voorzien van nieuwe kozijnen en de zijgevel (aanbouw) is voorzien van een nieuwe gemetselde borstwering.

Indeling begane grond

De fraaie voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast en granito vloer en geeft toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping en de eetkamer. Vanuit de gezellige eetkamer met houtkachel is middels en-suite deuren de half open keuken bereikbaar. De keuken is in oude stijl gemaakt met houten kastjes, hardstenen werkblad en Boretti gasfornuis met dubbele oven. Aan de achterzijde van de woning geeft een portaal toegang tot zowel de toiletruimte als veranda en achtertuin. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

Indeling verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale inbouwkast en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met vernieuwde kozijnen en een inbouwkast. De royale derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog plafond met een vide.

De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een gedeelte van de verdieping is voorzien van een bergvliering welke vanaf de tweede slaapkamer bereikbaar is.

Buiten

De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en het achterportaal. De fraai aangelegde tuin met buitenverlichting is gelegen op het zuidoosten en is zowel via de carport als een achterom te bereiken. De sfeervolle veranda biedt de benodigde schaduw in de zomer. Het multifunctionele bijgebouw beschikt over een eigen cv-ketel, sauna, toilet, douche en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 346 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Smartline (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 3155 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 4104 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom