AMB Makelaars Vught

Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
Tel: 073-7113703
vught@amb-makelaars.nl
Kampenhout 47, 5262 JS Vught Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Kampenhout 47 in Vught 5262 JS

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige tuin (zuid) gelegen aan groenvoorziening met speeltoestellen. Een heerlijke plek voor opgroeiende kinderen van verschillende leeftijden! Dit verrassend ruime huis heeft onder andere 4 slaapkamers en een lichte woonkamer met veel lichtinval.

De kindvriendelijke buurt is gelegen nabij diverse scholen, sportaccommodaties en winkels en ook winkelcentrum Moleneindplein ligt op korte afstand. Met de fiets zit je zo in het natuurgebied De Vughtse Heide of recreatieplas De IJzeren Man. De Bossche binnenstad is circa een half uur fietsen. Goede aansluiting op uitvalswegen.

Begane grond
Middels de voortuin heeft u toegang tot de voordeur van Kampenhout 47. Achter de voordeur bevindt zich de entree met garderobe welke toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De woonkamer met eikenhouten vloer profiteert van veel lichtinval, aan de voorzijde door een grote raampartij, aan de achterzijde door een schuifpui, een vast raam en de achterdeur. Aan de achterzijde is de keuken gelegen in hoekopstelling. De keuken beschikt over een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. De koper dient rekening te houden met vernieuwing van de keuken.

Een deur en de schuifpui geven toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over elektra aansluitingen een stenen berging en een achterom. De achtergevel beschikt over een zonnescherm en een buitenkraan. Het doek van het zonnescherm dient vervangen te worden.

Eerste verdieping
De vaste trap biedt vanuit de entree toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet, de twee grootste slaapkamers beschikken daarnaast over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder, voorzien van dakraam, bevinden zich de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en de opstelling van de HR cv-combiketel (2004). Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar welke voorzien is van een dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Onder de dakschuinte is zowel op de voorzolder als de slaapkamer veel bergruimte aanwezig.

Algemeen:
-Twee jaar geleden is het voegwerk voor en achter vernieuwd.
-Drie jaar geleden is de dakgoot aan de voorzijde vervangen.
-Het buitenschilderwerk dient uitgevoerd te worden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.7 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3312 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom