AMB Makelaars Vught

Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
Tel: 073-7113703
vught@amb-makelaars.nl
Maarten Trompstraat 39, 5262 VK Vught Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Maarten Trompstraat 39 in Vught 5262 VK

Omschrijving

Deze instapklare gezinswoning is voorzien van onder andere een nokverhogende dakkapel, 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen met een vrijstaande stenen berging en overkapping.

In een leuke, ruim opgezette woonwijk bevindt zich deze goed afgewerkte tussenwoning. De woning kent op de begane grond een speelse indeling en beschikt over veel lichtinval. De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden u voldoende ruimte en indelingsvrijheid. De tweede verdieping is middels een nokverhogende dakkapel vergroot en bereikbaar gemaakt middels een vaste trap. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4de slaapkamer.

De woning kent een ligging in Vught, nabij het dorpscentrum welke beschikt over diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Moleneindplein, scholen en kinderopvang. Openbaar vervoer (bushalte en NS station) zijn beide op loopafstand. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Utrecht en Eindhoven. Schuin tegenover de woning is een speelveld gelegen en ook het zwembad en Monkey Town zijn op loopafstand gelegen.

Omschrijving:

Begane grond
Middels de voortuin heeft u toegang tot de voordeur van de Maarten Trompstraat 39. Achter de voordeur bevindt zich de entree met bergkast onder de trap. Vanuit de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping de woonkamer en de keuken.
In 2010 is de indeling op de begane grond aangepast waarbij de keuken bij de woonkamer is getrokken. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fijne zithoek. Vanuit de eethoek geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin, gelegen op het westen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, aan het keukeneiland kan door 2-personen gezeten worden. De keuken beschikt over een gasfornuis, vaatwasser (Siemens), combi oven-/magnetron, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van stucwerk wand-/ en plafondafwerking en houten kozijnen met isolerende (HR++) beglazing. Het oude rookkanaal is nog aanwezig achter de aangebrachte ombouw.

Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een riant terras, berging (2011) met aangrenzend een fraaie overkapping voorzien van inbouwspots en elektra. De ligging op het westen laat u genieten van de middag- en avondzon. Aan de achtergevel bevindt zich een zonneluifel en een buitenkraan. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom.

Eerste verdieping
De vaste trap biedt vanuit de entree toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken over stucwerk wand-/en plafondafwerking. In de plafonds is op speelse wijze verlichting aangebracht. De houten kozijnen beschikken allen over HR++ beglazing.
De badkamer is in 2010 vernieuwd en is uitgerust met een bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. In 2013 is een nokverhogende dakkapel geplaatst en de verdiepingsvloer vernieuwd waardoor een ruime 4de slaapkamer ontstaan is. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en de opstelling van de HR cv-combiketel (2004)

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk van de woning is in 2018 uitgevoerd. De groepenkast, bedrading en schakelmateriaal is in 2010 vervangen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-01-2029 Isolatie Dakisolatie, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.9 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 9134 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom