AMB Makelaars Vught

Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
Tel: 073-7113703
vught@amb-makelaars.nl
Paardensteeg 5, 5261 AZ Vught Vraagprijs € 457.000,- k.k.
Paardensteeg 5 in Vught 5261 AZ

Omschrijving

Prachtig gelegen drive-in woning met inpandige garage, achtertuin, zonnig balkon en een rustgevend uitzicht over de groenrijke omgeving. 

Deze zeer ruime, goed onderhouden woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie nabij alle gewenste voorzieningen zoals o.a. diverse scholen en kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, het centraal station ’s-Hertogenbosch en treinstation Vught en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand treft u tevens natuurgebied ‘’Het Bossche Broek”. De ruime tuin geeft u de mogelijkheid heerlijk te genieten van de rust, buitenlucht en de zon! De diverse uitvalswegen maken het mogelijk binnen slechts enkele minuten op de A2 en A65 te zijn.

Deze ruime, modern afgewerkte drive-in woning (herenhuis) is gesitueerd op een kindvriendelijke locatie nabij alle gewenste voorzieningen. Tevens kunnen u en uw gasten de auto direct nabij de woning parkeren. Kom eens kijken en ervaar de ruimte binnen en buiten!

Indeling:

Indeling begane grond:
De zeer royale hal/entree voorzien van garderobe, meterkast en toiletruimte biedt toegang tot de zeer ruime, lichte woonkamer en de garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in lichte kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer met hoge plafonds (4 meter) is georiënteerd op de tuin welke middels een schuifpui is te bereiken. De grote raampartijen zorgen voor een prettig uitzicht over de fraai aangelegde tuin en voor een bijzondere lichte woonkamer. De keuken in U-opstelling is in 2012 vernieuwd en geeft vanwege de verhoogde ligging een prettig uitzicht over de woonkamer en tijdens het koken heeft u hierdoor uitzicht over de groenrijke omgeving. De moderne keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser inductie kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. 

1e  verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (18 m2, 12m2 en 11m2), de separate toiletruimte en de badkamer. De 2e badkamer is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer welke tevens recent is voorzien van een scheidingsmuur waardoor een walk-in-closet met kastenwand is ontstaan. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u uitzicht over het speelveld, de twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over de fraai aangelegde achtertuin. De 1ste verdieping is grotendeels voorzien van een luxe laminaatvloer. De badkamer welke toegankelijk is vanaf de overloop is in 2012 voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Badkamer 2 welke toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer is voorzien van een bad-/ douchecombinatie en wastafelmeubel. Alle ‘’natte’’ ruimtes zijn volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Hier treft u de laatste 2 kamers: één is uitermate geschikt als vierde slaapkamer (9 m²) en één als kantoor/werkruimte (7 m²). In de slaapkamer bevindt zich een vaste kastenwand met opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas 2012) en aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Verder is er een balkon waarop u heerlijk kunt vertoeven. Vanuit deze verdieping is tevens de praktische bergzolder (15m2) bereikbaar.

Garage:
Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de zeer riante garage (18m2) welke is gelegen onder de woning. Hier treft u buiten de parkeerruimte voor uw auto ook bijzonder veel bergruimte. De garage is vanaf straatniveau toegankelijk middels een hellingbaan. De garage is afgesloten met een roldeur. 

Tuin:
De fraai aangelegde voor-/ en achtertuin zijn voorzien grotendeels bestraat. Door de speelse indeling en niveauverschillen kunt u uw gewenste plekje uitzoeken in de zon of schaduw en heeft de tuin een extra dimensie. In ieder geval kunt u hier heerlijk vertoeven en tot rust komen!

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2013 uitgevoerd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 457.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1517 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom