AMB Makelaars Vught

Dorpsstraat 7
5261 CJ Vught
Tel: 073-7113703
vught@amb-makelaars.nl
Johan Frisolaan 21, 5263 BS Vught Vraagprijs € 664.500,- k.k.
Johan Frisolaan 21 in Vught 5263 BS

Omschrijving

Op erg gewilde locatie in Vught noord in kindvriendelijke woonomgeving gelegen uitgebouwde, moderne vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde uitgebouwd. Privacy biedende tuin rondom de woning met vrijstaande stenen garage en carport.

Het centrum van Vught alsmede ‘s-Hertogenbosch, natuurgebied Het Bossche Broek , De IJzeren Man, de Vughtse Heide en diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn in- en uitvalswegen zoals de N65 richting Tilburg, Breda, Eindhoven en Utrecht en het NS station Vught vlot bereikbaar.

Bouwjaar 1996
Inhoud ca. 690 m³
Woonoppervlakte ca. 197 m²
Perceeloppervlakte ca. 408 m²

INDELING BEGANE GROND

Entree met meterkast voorzien van 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Royale lichte woonkamer met Boley gashaard en schuifpui naar het terras en de tuin. Trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de woonkamer middels schuifdeur bereikbare eetkamer met erker aan de voorzijde. Indien gewenst is door de schuifdeur de woonkamer ook af te sluiten als afzonderlijke ruimte. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. U-vormige keukenopstelling in lichte kleur met natuurstenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat. Toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, 2 badkamers, garderobekamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer met toegang tot een eigen badkamer en de garderobekamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 21 m², de twee andere slaapkamers met balkon aan de voorzijde zijn beiden circa 14 m² groot. Naast de master bedroom gelegen badkamer van bijna 9 m² met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset. Tweede badkamer van ruim 5 m² met douchecabine, wandcloset en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping. Voorzolder met CV opstelling, veel bergruimte en 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 en 11 m².

BUITEN

Vanuit de keuken en woonkamer bereikbare privacy biedende achtertuin met toegang tot de carport en vrijstaande stenen garage van circa 23 m² voorzien van elektra. De tuin met achterom is op het noordwesten gelegen, gedeeltelijk betegeld, omheind en voorzien van vaste beplanting. Aan de voorzijde gelegen royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's en aan de overzijde gelegen speelveldje. Voldoende parkeergelegenheid ook voor bezoekers.

BIJZONDERHEDEN

• De woning is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd zowel op de eerste als tweede verdieping.
• Aan de voorzijde zijn screens aangebracht.
• De badkamer naast de master bedroom is voorzien van elektrische vloerverwarming.
• Begane grondvloer afgewerkt met tegels en vloerverwarming.
• De woning is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 664.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 408 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 690 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 23 m² (716 bij 327) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente VUGHT Sectie K Perceelnummer 1350 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom