W.J. van Ghentstraat 7

Omschrijving

Zeer charmante, goed onderhouden eengezinswoning met schuur en terrasoverkapping. De woning is fraai afgewerkt en instapklaar.

De woning is gelegen in een gezellige straat op loopafstand van voorzieningen, zoals diverse winkels en scholen. Zowel het centrum van Vught, de uitvalswegen en het NS station zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De muur tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd waardoor er een L-vormige woonkamer is ontstaan met open keuken. Aan de achterzijde is een fraaie terrasoverkapping geplaatst. De kozijnen zijn vervangen en voorzien van draai-/kiepramen met isolerende beglazing. In 2016 & 2017 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd, het dak is aan de binnenzijde na-geisoleerd. De vorige eigenaren hebben voor 2002 reeds de gevels na-geisoleerd. De cv-ketel is in 2017 vervangen voor het Nefit HR pro-line ketel.

Omschrijving:

Indeling begane grond:
De hal/entree is voorzien van een eikenhouten planken vloer welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De hal met trapkast geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met zwevend closet en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een zeer prettig lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt en de woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. De open keuken in L-opstelling beschikt over een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie (2017), oven, afzuigkap, vaatwasser (2018) (allen AEG) en een 5-pits gasfornuis. De achtertuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren en de achterdeur in de keuken. De aluminium terrasoverkapping zorgt voor een heerlijke plek om lekker buiten te zitten.

Indeling verdieping:
Via een gerenoveerde vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De slaapkamers beschikken over nieuwe kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

Indeling zolder:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van veel praktische opbergruimte onder de dakschuinte, de opstelling van de HR cv-combiketel (Nefit 11-2016), aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en geeft toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. De dakkapel is in voorzien van een kunststof kozijn met draai/- kiepramen (met dubbel glas). De slaapkamer beschikt eveneens over veel bergruimte achter de knieschotten. Het dak is aan de binnenzijde na-geïsoleerd en strak afgewerkt met inbouwspots.

Buiten:
De voor- en zijtuin beschikken beide over een buitenkraan. In de achtertuin bevindt zich een stenen schuur voorzien van een elektra en gasaansluiting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 317.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.75 m bij 6.47 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 7891 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties