AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden

Torenstraat 1
5151 JJ Drunen
Tel: 0416 235025
drunen@amb-makelaars.nl
Cederstraat 6, 5143 AN Waalwijk Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Cederstraat 6 in Waalwijk 5143 AN

Omschrijving

Bent u op zoek naar een starterswoning met modern kleurige badkamer, ruime achtertuin en vier grote slaapkamers? Zoek dan niet verder!

Tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het westen en berging gelegen in de kindvriendelijke wijk "Bloemenoord" nabij diverse voorzieningen, zoals scholen. De woning is degelijk gebouwd en de ruimtes binnen zijn goed verdeeld.

Indeling begane grond:
Vanuit de hal waar de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet zich bevinden, bereiken we de woonkamer. De woonkamer is in een Z-opstelling gesitueerd met bijzonder veel lichtinval. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterkant van de woning en grenst aan de gesloten keuken. De keuken is geplaatst in wandopstelling en is voorzien van; kunststof/metalen werkblad, afzuigkap, fornuis/oven en een koelkast.

Indeling eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van moderne betegeling een toilet, douche en een wastafel.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over dubbele beglazing en is maar liefst 14 m² groot. De andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een wastafel en is 13 m² groot.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn 7 + 11 m² groot en is ruim genoeg voor een kinder-/hobby- of werkkamer.

Indeling zolder:
Middels een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer. Op de zolder is de C.V.-ketel (Nefit, 2015) opgesteld en er is genoeg bergruimte aanwezig. De zolder beschikt over een dakraam.

Indeling tuin / berging:
De tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en zonneterras. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de stenen schuur met achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen in kindvriendelijke wijk "Bloemenoord";
- Tussenwoning met 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5;
- Tuin op het westen met berging en achterom;
- C.V.-ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2015;
- Woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 126 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (6.6 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 4253 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom