AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden

Torenstraat 1
5151 JJ Drunen
Tel: 0416 235025
drunen@amb-makelaars.nl
Grotestraat 99 a, 5141 JN Waalwijk Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Grotestraat 99 A in Waalwijk 5141 JN

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Waalwijk: keurig afgewerkt 3-kamer appartement, welke beschikt over een moderne badkamer en keuken, twee slaapkamers, zonnig balkon, een berging en eigen parkeerplaats.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex "De Graaff". Het kleinschalige complex bestaat uit 14 appartementen en is opgeleverd in 2004. Het complex kent een ligging in de luwte van het gezellige stadscentrum van Waalwijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op een steenworpafstand.

Het appartement kent een hoogwaardige afwerking en is voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden en plafonds. De keuken, badkamer en separate toiletruimte zijn uitgevoerd in een moderne kleurstelling. In het souterrain van het complex bevinden zich uw eigen parkeerplaats en de berging.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree
Aan de Grotestraat bevindt zich de goed onderhouden gemeenschappelijke entree van appartementencomplex "De Graaff". De gemeenschappelijke entree is voorzien van brievenbussen en een bellenplateau met videofooninstallatie. Het 3-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en is te bereiken via de lift en het trappenhuis.

INDELING APPARTEMENT:
Middels de voordeur bereikt u de ruime entree. Vanuit de entree is een laminaatvloer door gelegd naar de woonkamer en vloerbedekking in beide slaapkamers. Vanuit de entree heeft u toegang tot alle vertrekken.
De riante woonkamer is verdeeld in een zit- en eethoek, een loopdeur met toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer geniet door zijn ligging op het zuiden en de vele raampartijen over een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met strakke stucwerkwanden- en plafonds.

De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. U heeft de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (Whirlpool), vaatwasser (Zanussi), combi-oven (Whirlpool) en een koelkast (Bosch). De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse lades, welke u voldoende bergruimte bieden.

Vanuit de woonkamer is het balkon middels dubbele tuindeuren te bereiken. Het balkon is op het zuiden gelegen en biedt uw heerlijk de ruimte om te genieten in het zonnetje.

Vanuit de entree zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De eerste, riante slaapkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een zitje (12 m²). De tweede slaapkamer (10 m²) kan prima dienst doen als logeer-/hobbykamer.

De separate badkamer is voorzien van een moderne kleurstelling en beschikt over een douche, ligbad en een wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. De separate toiletruimte kent dezelfde kleurstelling als de badkamer en is voorzien van een closet en een fonteintje.

Vanuit de entree bereikt u de technische ruimte waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de WTW-installatie en de CV-ketel bevinden.

BERGING EN PARKEERPLAATS:
In het gezamenlijke souterrain onder het complex bevinden zich uw eigen parkeerplaats en een praktische berging. Het souterrain is afgesloten en derhalve enkel toegankelijk voor bevoegden.

BIJZONDERHEDEN:
• Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en te bereiken middels de lift en derhalve uitstekend geschikt voor mindervalide.

• U heeft de beschikking over een riante woonkamer, welke mede door de zonligging over veel lichtinval beschikt.

• Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats en een separate eigen berging.

• Het appartementencomplex is opgeleverd in 2004 en beschikt over alle hedendaagse comfort zoals goede isolatie en dubbele beglazing.

• U heeft de beschikking over een zonnig balkon aan de straatzijde.

• Rust, ruimte en licht zijn kenmerkend voor dit appartement.

• Het complex kent een ligging in de luwte van het gezellige stadscentrum van Waalwijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op een steenworpafstand.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 78 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-05-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (1.52 m bij 5.27 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (500 bij 260) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1338 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom