Nassaulaan 43

Omschrijving

Wonen in een instapklare vrijstaande woning aan de Nassaulaan. De gemoderniseerde woning met uitbouw, kantoor en kookeiland onderscheidt deze woning van anderen.

Het centrum van Vlijmen is snel en gemakkelijk te bereiken en beschikt over alle wenselijke voorzieningen. De ruim opgezette bouw van de woning maakt dat de ruimtes optimaal kunnen worden benut. De woning beschikt over grote raampartijen. Dit alles zorgt voor een lichte woning met een prettige sfeer.
Diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich naast het centrum van Vlijmen ook op loopafstand van de woning. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen nabij gelegen en bevindt de woning zich op slechts korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de A59.

Indeling:

Begane grond
De hal op de begane grond biedt doorgang naar de luxe woonkeuken, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer die doorloopt tot aan de woonkamer. De houten vloer in de woonkamer zorgt voor een authentieke uitstraling en verdeelt op een speelse manier de woonkamer en de keuken.

De Keuken is gemaakt tot een sfeervolle en dynamische ruimte waarin niet alleen gekookt wordt. De bar biedt ruimte om aan de keuken te eten en te socializen. De inbouwsport zorgen voor een aangename en toch sfeervolle hoeveelheid licht waardoor het aangenaam vertoeven is. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en een koelkast. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en maken deze keuken helemaal af. De keuken is daarnaast ook praktisch doordat er in de vorm van een hoogwaardig afgewerkte kastenwand veel opbergruimte is gerealiseerd.

De woonkamer
Vanuit de woonkeuken is de woonkamer te betreden. De royale woonkamer is op verschillende manieren in te delen. Hier is onder andere ruimte voor een riante eettafel met zes stoelen en een hoekbank. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een mooi uitzicht op de tuin. Door de combinatie van de openslaande deuren en het uitzicht op de tuin worden verschillende elementen en ruimtes met elkaar verbonden. Dit geeft de woning een uniek gevoel.

Via een loopdeur in de keuken is de gang te betreden die toegang geeft tot het kantoor en de badkamer op de begane grond. Dit biedt verschillende mogelijkheden. Het kantoor kan als thuiswerkplek dienen maar ook ingedeeld worden als volwaardige slaapkamer. Dit in combinatie met de badkamer geeft mogelijkheden tot het realiseren van een levensbestendige woning. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv ketel voor de badkamer op de begane grond.

Achtertuin
Via de openslaande deuren komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is ingericht met diverse beplanting en een groot terras. Daarnaast is er een overkapping aanwezig die op dit moment gebruikt wordt als bergingsruimte voor onder andere de fietsen. Verder is de tuin afgewerkt doormiddel van sierbestrating.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is door de vele raampartijen zeer licht te noemen. Vanuit de overloop is de badkamer aan de achterkant van de woning bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. De badkamer is in moderne kleurstellingen betegeld. De inbouwspots dragen bij aan een aangename sfeer.
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers op deze verdieping, bieden voldoende ruimte voor kinder-, werk en/of logeerkamers.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping met lichtinval van meerdere kanten, bevindt zich de CV opstelling. De zolder is middels de dakkapel omgebouwd tot volwaardige vierde slaapkamer en tweede verdieping. Daarnaast is er voldoende gelegenheid om uw spullen op te bergen door de ruime kastruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Ruime, vrijstaande woning met veel nabij gelegen voorzieningen
- Instapklaar
- Mogelijkheid tot slapen op de begane grond
- Thuiswerkplek in de vorm van een eigen kantoor
- Potentieel veel rendement bij het plaatsen van zonnepanelen
- Volwaardige tweede verdieping
- Voldoende parkeergelegenheid (ook op eigen terrein);
- Nabij natuurgebieden zoals 'de Loonse en Drunense Duinen', de Maas en het 'Engelermeer';
- Aanvaarding in overleg. 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.197,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 265 m² Inhoud 638 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (7.14 m bij 7.56 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 4671 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties