Omschrijving
Deze nieuw gebouwde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw aan de rand van het Geerpark is gebouwd voor optimale duurzaamheid met maar liefst 17 zonnepanelen en een aardwarmtepomp beschikt deze woning over een energielabel A++++. De locatie is werkelijk fantastisch! Aan de rand gelegen met uitzicht over de waterpartij en volledige privacy in de achtertuin.Deze royale woning met 3...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze nieuw gebouwde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw aan de rand van het Geerpark is gebouwd voor optimale duurzaamheid met maar liefst 17 zonnepanelen en een aardwarmtepomp beschikt deze woning over een energielabel A++++. De locatie is werkelijk fantastisch! Aan de rand gelegen met uitzicht over de waterpartij en volledige privacy in de achtertuin.Deze royale woning met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer is met zeer hoogwaardige kwaliteit gebouwd. Naast de woonruimte vinden we een aangebouwde garage voor de stalling van uw auto, fietsen of (tuin)gereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle veranda. De woning is gelegen langs het water met vrij uitzicht aan de zijkant in de jonge (nieuwbouw) wijk het Geerpark en is voorzien van een erg royale tuin dat achter het huis ligt. In nabije omgeving ligt het gemoedelijke centrum van Vlijmen, de Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen naar Den Bosch en Waalwijk.
INDELING:
Begane grond
Na het parkeren van uw auto op een van de twee parkeergelegenheden op eigen terrein betreedt u de woning door de voordeur onder de hardhouten veranda. Via de verharde oprit stapt u meteen vanuit uw auto de woning in. Vanuit de voordeur van de woning, komt u binnen in de ruime entreehal. Deze ruimte beschikt over een moderne toiletruimte met zwevend toilet (Villeroy & Boch) en fonteintje. Daarnaast is in de entreehal de meterkast te vinden. Als laatste is er een vaste kast met daarin de unit voor de aardwarmtepomp.
De entreehal biedt de doorgang tot de woonkamer en woonkeuken met ruime eet- en zithoeken. Aan de straatzijde is de open keuken te vinden die beschikt over hoogwaardige kwaliteit met diverse inbouwapparatuur zoals: BORA inductieplaat, combi-oven, koelkast/diepvries combinatie en vaatwasser. Deze ruimte wordt mooi belicht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Aan de andere zijde vindt u de woonkamer met sfeervolle zithoek. De gesausde wanden dragen bij aan een hoog afwerkingsniveau van de woning. Daarnaast zijn deze vloeren uiterst duurzaam door het slijtvaste materiaal en houden ze in combinatie met de vloerverwarming veel warmte vast. Vanuit deze ruimte is de tuin te betreden middels de dubbele openslaande deur.
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de entreehal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en moderne badkamer. De ouderslaapkamer biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes. De twee overige slaapkamers zijn aan de andere zijde van de woning gelegen. Beide ruim van formaat en even mooi in te richten naar eigen smaak.
De luxe badkamer is voorzien van een ruime regendouche, een wastafel en een zwevend toilet (Villeroy & Boch).
Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping van deze eengezinswoning. Deze verdieping kan gebruikt worden als vierde volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of eigen home gym. Aan de zijde van de trap vinden we de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
De zolder is meegerekend met het woonoppervlakte (27,2 m2), d.m.v. het plaatsen van een dakraam met >0,5m2 glas behoort dit oppervlak officieel bij het woonoppervlak;
Garage
Aangebouwd vinden we naast de woning een ruime garage. Deze ruimte kan gebruikt worden als parkeerplaats voor uw auto of berging van de fietsen en spullen.
Tuin
Zowel vanuit de woonkamer als de garage is de prachtige tuin op het noorden te bereiken. Deze tuin biedt ruimte voor een sfeervolle zithoek, voor in de zomerdagen. De tuin kunt u nog volledig naar eigen inzicht indelen en inrichten.
Bijzonderheden:
- Uitbouw 2024:
- Woning is stuc- en behangklaar opgeleverd.
- Wanden gesausd
- Volledig bestrate oprit
- Nieuwe twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 293 m²;
- 3 slaapkamers;
- Badkamer en keuken van hoge kwaliteit;
- Brede oprit met 2 parkeerplaatsen en eigen achterom;
- Hardhouten veranda aan de voorzijde;
- Tuin op het noorden;
- Energielabel A++++;
- Zonnepanelen (17 stuks);
- Aardwarmtepomp voor verwarming en koeling;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.685,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
522 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++++
Energie einddatum
18-11-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Aardwarmte
Warmwater
Aardwarmte
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
117 m² (10.0 m bij 11.7 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Oprit + garage
Parkeeroppervlakte
19 m² (649 bij 303)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlijmen
Sectie
N
Perceelnummer
7176
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.