Omschrijving
Een heerlijk en volledig gemoderniseerd gezinshuis met vier slaapkamers en 14 zonnepanelen. Een eigen oprit en het gunstige energielabel A zijn slechts enkele pluspunten van deze prachtige woning op een gewilde locatie in Vlijmen. Het object ligt vlakbij 2 basisscholen, openbare voorzieningen en de winkels. De woning is de laatste jaren op alle mogelijke punten kwalitatief en hoogwaardig...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Een heerlijk en volledig gemoderniseerd gezinshuis met vier slaapkamers en 14 zonnepanelen. Een eigen oprit en het gunstige energielabel A zijn slechts enkele pluspunten van deze prachtige woning op een gewilde locatie in Vlijmen. Het object ligt vlakbij 2 basisscholen, openbare voorzieningen en de winkels. De woning is de laatste jaren op alle mogelijke punten kwalitatief en hoogwaardig vernieuwd. De zonnepanelen liggen aan de voorzijde van de woning en zijn geïnstalleerd in 2021, over het laatste jaar hebben de panelen 5360 KwH gegenereerd. Dit maakt een ideale combinatie met bijvoorbeeld een laadpaal of een toekomstige warmtepomp.Indeling:
Begane grond:
Nadat u uw auto op eigen terrein heeft geparkeerd stapt u via de voordeur de woning in. De entree biedt een warme entourage. Tevens biedt de entree u ook toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. In de entree zijn o.a. de meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, moderne toilet met wandcloset met fonteintje te vinden en uiteraard biedt de entree toegang tot de lichte woonkamer.
De strakke woonkamer is van een kwalitatief hoog niveau, wanden en plafonds zijn netjes gestuct. Het eetgedeelte bevindt zich midden in de woonkamer en staat in verbinding met de open keuken wat zorgt voor een sfeervolle dynamiek, openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin. De open keuken uit 2017 met kookeiland is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een wandopstelling, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron-oven en separate oven. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang richting de eerste verdieping bereiken we de overloop. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 9-14-15 m² groot). De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de ruime badkamer welke tevens in 2017 is vernieuwd. De royale badkamer is uitgerust in een neutrale kleur qua tegelwerk en voorzien van vele gemakken zoals een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is seperaat naast de badkamer gelegen en verhoogt daarmee het gebruiksgemak.
Tweede verdieping:
De vaste trap verschaft toegang tot de tweede verdieping, welke toegang geeft tot de overloop en de ruime vierde slaapkamer. Op de overloop is de cv-ketel aanwezig van Nefit met bouwjaar van 2016. De vierde slaapkamer is ruim opgezet, aangezien deze in de dakkapel gelegen is.
Tuin:
Royale oprit naar de garage met kanteldeur en bergzolder. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen met inbouwgrondspots, pergola, gazon, vaste aanplant en drie verschillende fruitbomen.
Het tuinhuis gemaakt van Douglas hout met pantry en een houtkachel completeren het geheel.
Een erg sfeervol plekje waar het heerlijk vertoeven is.
Een verrassend ruim en leuk huis op een heerlijk plekje nabij de 2 basisscholen en openbare voorzieningen, rustig gelegen en meer dan keurig verzorgd. Absoluut een bezichtiging waard.
Bijzonderheden:
- Keuken uit 2017;
- Badkamer gerealiseerd in 2017;
- Mechanische ventilatie 2017;
- 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021;
- 5360 KwH gegenereerd over 2023;
- Cv-ketel met bouwjaar van 2016;
- Vloerverwarming benedenverdieping;
- Energielabel A;
- Vier ruime slaapkamers;
- Er liggen al aansluitingen klaar voor een laadpaal;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.044,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Woonkameroppervlakte
18 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
554 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
178 m² (20.0 m bij 8.9 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (598 bij 292)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlijmen
Sectie
N
Perceelnummer
4876
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.