Samuel Morsestraat 34

Omschrijving

Dit 3-kamer hoekappartement, op de negende (bovenste) verdieping gelegen, is uniek in haar soort! De hoeveelheid lichtinval, het uitzicht over de skyline van ’s-Hertogenbosch en het zeer zonnige balkon gelegen op het zuiden zijn absoluut kenmerkend.

Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex ‘La Cour’ in de toonaangevende wijk Paleiskwartier. ‘La Cour’ heeft op de begane grond diverse voorzieningen waaronder een bakker, brasserie, lunchrooms, postkantoor, kleinschalige winkels en een kapper.

Tevens beschikt het appartement over eigen ruime bergruimten, zowel op de 9e etalage als in de kelder. Daarnaast behoort ook een parkeerplaats in de parkeergarage bij het appartement.

Het appartement is gelegen in het Paleiskwartier direct aan het Centraal Station en op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Op korte afstand bevinden zich diverse uitvalswegen. Paleiskwartier is een dynamische wijk waar wonen en werken mooi in balans staan.

INDELING:
Hal/ entree
Gezamenlijke entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de parkeergarage met inpandige bergingen.

Negende verdieping appartement
Via de gemeenschappelijke entree is met de lift of trap het appartement te bereiken. De entree van het appartement is middels een eigen (afsluitbaar) portaal op de 9e verdieping gelegen.

Indeling appartement:
Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer en toiletruimte) is afgewerkt met een zeer smaakvolle gietvloer. Er is gekozen voor een lichte kleurstelling, waardoor de ‘’lichte’’ beleving verder doorzet.

De grote raampartijen en ligging op de hoek, zorgen voor een zeer prettige lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de skyline van ’s-Hertogenbosch. Vanuit de living is er toegang tot het zonnige en privacy biedende balkon gelegen op het zuiden. Dit geeft u de gelegenheid heerlijk in de zon te zitten wanneer u dat wenst. Door de ideale ligging is er vanuit de woonkamer een fraaie doorkijk naar de Verlengde Statenlaan, de waterpartij, de Armada's en raakt u nooit verveeld van het uitzicht.

De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, boiler en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u middels een fraaie schuifdeur toegang tot een van de twee slaapkamers.

De aan de voor- en achterzijde gelegen slaapkamers zijn beide ruim van opzet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische kastenwand. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en volledig betegeld. Er is beschikking over een ligbad (whirlpool), douchecabine, dubbele wastafel in een fraai meubel en een radiator.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale berging met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, opstelling HR cv-combiketel en unit mechanische ventilatie. Tevens is er een separate, compleet uitgeruste meterkast.

Berging en binnentuin
Via de gemeenschappelijk hal/ entree zijn – via het trappenhuis en de lift de gemeenschappelijke binnentuin en de praktische berging in het souterrain bereikbaar. De sfeervolle binnentuin is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van ‘La Cour’ en werkelijk een oase van rust op loopafstand van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. In de binnentuin treft u een waterpartij, diverse zitjes en groenvoorzieningen.

Parkeerplaats
In de ondergelegen parkeerkelder heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats alsmede een royale berging.

BIJZONDERHEDEN:

• Het betreft een zeer licht hoekappartement gelegen op de negende verdieping, welke door de vele raampartijen en het franse balkon een geweldig uitzicht biedt.

• Door het gehele appartement is een fraaie gietvloer gelegd (met uitzondering van de badkamer en toiletruimte).

• Het appartement beschikt over twee royaal opgezette slaapkamers.

• Het ruime, privacy biedende balkon is voorzien van een fraaie markies en gesitueerd op het zuiden.

• Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats op de begane grond.

• Het appartement is gelegen direct nabij het centraal station en de binnenstad van
’s-Hertogenbosch.

• Het appartement is gelegen in appartementencomplex ‘La Cour’ in het toonaangevende Paleiskwartier. ‘La Cour’ heeft op de begane grond diverse voorzieningen waaronder o.a. een bakker, brasserie, lunchrooms, postkantoor, kleinschalige winkels en een kapper.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.415,- per maand Prijs per m² € 17,69 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.830,- Specificatie Inclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2130 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties