Leeghwaterlaan 83

Omschrijving

Dit comfortabele 3-kamerappartement, gelegen op de vijfde verdieping met twee balkons is uniek in haar soort! 
Door de hoeveelheid lichtinval, fijne buitenruimten met de gehele dag zon, lichte woonkamer, moderne badkamer, keuken en separate toiletruimte is het plaatje helemaal compleet. De ligging ten opzichte van het centraal station en de Bourgondische Bossche binnenstad met uitzicht over de Leeghwaterlaan maakt het een fijne plek om te wonen!

Het appartement maakt deel uit van appartementencomplex 'La Cour' in de toonaangevende wijk Paleiskwartier. 
'La Cour' heeft op de begane grond diverse voorzieningen waaronder een bakker, brasserie, lunchrooms, kleinschalige winkels en een kapper. Daarnaast heeft appartementengebouw 'La Cour' de mooiste binnentuin van het Paleiskwartier waarop je uitkijkt vanaf het appartement.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de stallingsgarage onder het appartementencomplex en een ruime berging in de binnentuin. 

Indeling:

Hal/entree
Aan de Leeghwaterlaan bevindt zich de gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex. De entree is voorzien van postbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. De voordeur van het appartement is gelegen op de hoek van de vijfde verdieping.

Appartement
Achter de voordeur bevindt zich de ruime entree voorzien van garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers, technische ruimte, de badkamer, separate toiletruimte, woonkamer en keuken.

De ruime woonkamer is gelegen op de hoek en biedt met zijn vele raampartijen een geweldig uitzicht over de binnentuin en een prettige hoeveelheid lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een leuke zithoek in de woonkamer. De riante buitenruimten zijn bereikbaar middels twee deuren en er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Door de hoekligging van het appartement en de twee buitenruimten heeft u keus tussen zon en schaduw. De ligging op de vijfde verdieping heeft het voordeel dat er zich geen balkon boven bevindt, waardoor er zelfs in de winter veel zoninval is. 

De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, inductie kookplaat, afzuiging en vaatwasser. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de koelkast buiten het keukenblok te situeren, desgewenst is er ruimte om een koelkast in het keukenblok te installeren. 

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als werkruimte, maar biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed en kasten.

De complete badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Er bevindt zich een douche, ligbad en dubbele wastafel. 

De separate toiletruimte heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Bergruimte
Het appartement is voorzien van een ruime berging in de binnentuin.

Bijzonderheden
• Het betreft een zeer fraai, ruim opgezet appartement gelegen op de vijfde verdieping
• Het appartement beschikt over twee slaapkamers
• Het appartement heeft een eigen berging en privé parkeerplaats in het souterrain
• Het appartement is gelegen nabij het centraal station en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch
• Het appartement is gelegen in appartementencomplex ‘La Cour’ in het Paleiskwartier

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 193,23 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 287 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remehe Tzerra 28C (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 193,23 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2130 Index 198 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2130 Index 247

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties