Zuid Willemsvaart 49

Omschrijving

Verrassend riante en instapklare bovenwoning (ca. 138m2) met 2 ruime slaapkamers en 2 dakterrassen van maar liefst ca. 26 m2. Gelegen op een zeer markante plek in de Bossche binnenstad, aan de rand van de Bossche Stadsdelta en het nieuw aan te leggen Zuid Willemspark, en met vrij uitzicht over de Zuid Willemsvaart en de citadel aan de overzijde.

In de directe omgeving treffen we eveneens o.a. het Kruithuis aan, de Verkade-fabriek, de Tramkade, en de Vue bioscoop. Zowel de winkelvoorzieningen als het centraal station van 's-Hertogenbosch bevinden zich op 5 minuten lopen verwijderd van deze heerlijke plek.

Het oorspronkelijke bouwjaar van deze fijne bovenwoning is 1883, maar in 1990 is het pand volledig gerenoveerd en daarna telkens gemoderniseerd om mee te gaan met de eisen van de huidige tijd.

Achter de voordeur treft u een zeer riante hal aan die heel veel ruimte biedt voor het stallen van uw fietsen, overige opslag en de aansluitmogelijkheden ten behoeve van de wasapparatuur.

Boven aangekomen treft u naast de overloop met separate toiletruimte ook de ruime woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde van het huis. De woonkamer heeft een meer dan fraaie maatvoering en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Uiteraard heeft u vanuit de woonkamer weer dat prachtige uitzicht over de Zuid Willemsvaart. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie gietvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een modern vormgegeven keukeninrichting met alle denkbare inbouwapparatuur. Via een loopdeur in deze keuken is het eerste terras te bereiken. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over de stadstuinen achter de woningen aan de Jan Heinsstraat en de Zuid Willemsvaart.

De tweede verdieping van het huis herbergt naast de overloop ook nog 2 ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een dakkapel.

Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer en deze heeft directe toegang tot het zonneterras. Vanwege de hoogte en ideale zonligging (Zuid) is dit terras een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten van de zon.
Op deze slaapkamer bevindt zich ook nog een bergkast alwaar u de Cv-combiketel (2018) aantreft. Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie gietvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
De royale badkamer (2020) ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een grote inloopdouche, een badkamermeubel met geïntegreerde dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

Kortom: Bent u op zoek naar een uiterst ruime bovenwoning op een markante, centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen van de gezellige Bossche binnenstad dan nodigen wij u graag uit eens een afspraak te maken voor een bezichtiging van dit bijzonder object.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.036,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1883 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Inhoud 457 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-11-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7661 Index 2

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties