Aartshertogenlaan 41

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, in de gewilde woonwijk de Vliert en op loopafstand van de Bossche binnenstad en stadspark ‘Prins Hendrik’ ligt deze sfeervolle, gemoderniseerde benedenwoning met eigen berging en grote, zonnige tuin.

De Aartshertogenlaan is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, net buiten het centrum van ’s-Hertogenbosch. De groene wijk kenmerkt zich door haar veelal karakteristieke bouw. Op loopafstand van de woning bevinden zich het prachtige meer de IJzeren Vrouw, het Prins Hendrikpark en Station Oost. In de directe omgeving zijn onder meer winkels, diverse horeca gelegenheden, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een kinderdagverblijf en een basisschool gelegen. De uitstekende bereikbaarheid, vele voorzieningen en de mogelijkheid om voor de deur van het appartement te parkeren, maken het tot een ideale woonlocatie in een geliefde wijk.

De benedenwoning beschikt over een eigen karakteristieke entree. Aan de voorzijde van de woning treffen we een brede woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en er is een fijne lichtinval door de grote raampartijen.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een net keukenmeubel voorzien van een hoogglans witte inrichting en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, RVS-fornuis met oven en een afzuigkap. In de keuken treffen we een verdiepte kelderkast en een deur naar de zonnige achtertuin.

De riante achtertuin is pal op het zuiden gelegen. De tuin is fraai aangelegd en heeft een groot terras, een gazon, een stenen berging en een achterom.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de lange hal. De slaapkamers zijn goed van afmeting, afgewerkt met een laminaatvloer en hebben beiden een zeer ruime inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft tevens een dubbele wastafel.

Vanuit deze hal is ook de badkamer, het moderne toilet met wandcloset en de betegelde wasruimte met de wasapparatuur bereikbaar. De moderne, royale badkamer is voorzien van een ligbad, badmeubel met wastafel en een grote douche. Een raam biedt daglicht en ventilatie.

Voor de deur van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid, waar u uw auto kunt parkeren. Een vergunning is direct te verkrijgen via de gemeente. Uw gasten/bezoekers kunnen tegen een gereduceerd tarief parkeren. De praktische eigen berging, welke ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van uw fiets, is bereikbaar middels de afsluitbare achterom.

Algemeen:
- Het complex betreft een gemeentelijk monument;
- Benedenwoning met een appartementsrecht en de servicekosten bedragen € 164,- per maand;
- Een actieve vereniging van eigenaren met een meerjarenonderhoudsbegroting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 492.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.828,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 337 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (10.6 m bij 11.08 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 3288 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties