Leeghwaterlaan 23

Omschrijving

Gelegen in het gewilde Paleiskwartier, royaal 3 kamer appartement met groot dakterras (ca. 27 m2), 2 ruime slaapkamers, berging en een eigen parkeerplaats. De ligging van het Paleiskwartier kan met recht uniek genoemd worden. Het appartement ligt op loopafstand van het Centraal station.
Het project kenmerkt zich door een hoog kwaliteitsniveau en onderhoudsarme materialen. Aan de binnenzijde van dit gebouw is een sfeervolle, zonnige binnentuin gerealiseerd.

ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX
Het entreeportaal is alleen toegankelijk voor bezitters van een sleutel en toegelaten bezoekers. De entree is voorzien van een videofoon toegangssysteem, bedienbaar vanuit het appartement. In deze ruimte bevinden zich tevens de brievenbussen. U heeft vanuit de centrale entree toegang tot de bergingen, parkeerkelder, binnentuin, trappenhuis en lift.

INDELING APPARTEMENT
Dit appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het complex. Aan het portaal op de 2e verdieping liggen 4 appartementen. De meterkasten van deze appartementen zijn ook gelegen aan dit portaal. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken.

De woon-/eetkamer is zeer royaal bemeten en is afgewerkt met een houten vloer en er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde vindt u een extra kamer die via een schuifpui kan worden afgesloten. Er ontstaat dan een werkkamer waarin ongestoord gewerkt kan worden, maar eventueel ook een
televisiekamer. Vanuit deze extra kamer heeft u een fraai uitzicht over het levendige Leonardo da Vinciplein en het station.

Aan de achterzijde treffen we de gedeeltelijk open keuken in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een losstaande Amerikaanse koel/vrieskast. Via een deur is het riante dakterras op het westen te bereiken en heeft u een leuk uitzicht over de mooi aangelegde binnentuin. Het dakterras is voorzien van een luifel over de volle breedte, dat zorgt voor schaduw en privacy.

De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en een wastafeltje. Ook de wanden van de badkamer zijn geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met granieten bovenblad en een designradiator. Een raam biedt daglicht en ventilatie. De grote bergkast is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier is tevens de Intergas HR combi-ketel uit 2016 geïnstalleerd. Twee ruime slaapkamers gelegen aan de binnentuin. De binnentuin is exclusief toegankelijk voor de bewoners.

Bij dit appartement hoort een eigen berging en een eigen parkeerplaats, beiden gelegen in de afgesloten parkeerkelder.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 256,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (4.18 m bij 6.74 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 13 m² (260 bij 513) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 256,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2130 Index 206 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2130 Index 255

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties