Geert van Woustraat 27

Omschrijving

Op een populaire en zeer aantrekkelijke locatie in de gewilde, vooroorlogse wijk De Muntel, nabij het historische centrum, het Centraal Station en het Prins Hendrikpark gelegen, bevindt zich deze instapklare, karakteristieke jaren ‘30 woning met veel authentieke elementen, vier slaapkamers, een heerlijk zonnige stadstuin, een dakterras op het zuiden en een praktische stenen berging. De woning is vanaf 2020 vrijwel compleet gemoderniseerd en zeer goed onderhouden.

Begane grond:
Entree/vestibule met meterkast en tochtdeur naar de gang met de moderne toiletruimte met wandcloset, trapopgang, praktische trapkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met mooi zicht op het voormalige Nemius-klooster.

De doorzon-woonkamer heeft een royaal eet- en zitgedeelte en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken is uitgerust met een fraai kookeiland en een wandmeubel, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, oven, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met o.a. aansluitingen voor de wasapparatuur.

De begane grond vloer is fraai afgewerkt met woonbeton met vloerverwarming. De bijkeuken biedt toegang tot de diepe, sfeervolle tuin, welke gunstig is gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, sierbestrating en volwassen bomen op de erfafscheiding.

1e Verdieping:
Overloop met fraaie houten vloer, welke doorloopt in de slaapkamers waarvan twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een airco en dubbele openslaande deuren naar een fijn dakterras op het zuiden.

De vernieuwde, luxe badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluitend een royale vierde slaapkamer met grote dakkapel, ook deze verdieping is keurig afgewerkt met strakke stucwerk wanden en een houten vloer.

Gesitueerd in een rustige, karakteristieke, straat met volop parkeergelegenheid op basis van een direct beschikbare 24-uurs vergunning. De ligging is ideaal, immers op loopafstand van de Bossche binnenstad, een supermarkt, de IJzeren Vrouw met een charmant theehuis (met huisgemaakte taarten!). En alsof dat nog niet genoeg is, bevinden zich ook nog meerdere gezellige buurtrestaurantjes in de nabijheid.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.032,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 494 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 1253 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties