Pettelaarseweg 305

Omschrijving

Royaal 3-kamer appartement met een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten met een gezellig uitzicht, 2 bergingen en een privé parkeerplaats in afgesloten, onderliggende garage.
Gunstig gelegen op de vierde verdieping van het fraaie appartementencomplex Residence Pettelaarpoort II in ’s-Hertogenbosch Zuid, een van de meest gewilde stadsdelen.

Locatie:
Het appartement is gelegen in het zeer gewilde ’s-Hertogenbosch Zuid met een winkelcentrum onder de appartementen, waar onder andere een supermarkt (Jumbo), drogisterij en apotheek is gevestigd. Natuurgebied Bossche Broek is op 2 minuten loopafstand, het centrum van ’s-Hertogenbosch op 10 minuten loopafstand. Verder is er een bushalte voor de deur en is het appartement gelegen nabij de uitvalswegen. Zo bent u snel op de A59 en de A2 richting Utrecht. Kortom: een gewilde locatie met op loopafstand alle voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Keurig verzorgde entree met brievenbussen. Via de lift of trap bereikt u de vierde verdieping.

Vierde verdieping:

Ruime entree met praktische garderobehoek doorlopend naar alle vertrekken. De riante woonkamer (ca. 45 m2) biedt ruim plaats aan een royale zit- en eethoek en geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het ruime, overdekte balkon (ca. 15 m2) op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten.

Via de hal zijn een ruim toilet met wandcloset, wasmachine-/bergruimte met opstelling combiketel, badkamer en twee slaapkamers bereikbaar, alsmede de gesloten keuken.

De royale, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, heerlijk ligbad, fraai meubel met wastafel een wandcloset en een bidet.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne inrichting in een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht over de straat.

De ouderslaapkamer is lekker royaal en heeft meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersons bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als hobby-/ werkkamer en voorzien van vaste kasten.

Parkeerkelder:
Er is een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De garagedeur van de parkeerkelder heeft een afstandsbediening. U heeft de beschikking over 2 eigen bergingen in de parkeerkelder.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim en licht appartement, van alle gemakken voorzien en in de nabijheid van alle gewenste faciliteiten;
- Dak-, vloer- en muurisolatie en tevens voorzien van dubbel glas;
- Mechanische ventilatie in het appartement aanwezig;
- De servicekosten bedragen € 229,27 per maand
- Appartement heeft een centrale lift;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.508,20 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 229,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 392 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop ( Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 229,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1885 Index 28 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1885 Index 101 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1885 Index 58

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties