Achter het Wild Varken 4

Omschrijving

Zeer fraaie, in een rustig gedeelte in hartje centrum gelegen, sfeervolle bovenwoning met balkon en de mogelijkheid voor het stallen van de fiets in een gezamenlijke fietsenberging.

Indeling:
Ideaal aan dit appartement is de eigen entree, daardoor kunnen we over een echte bovenwoning spreken. Achter de voordeur met huisnummer 4 treffen we vervolgens de trapopgang met meterkast.

Eerste verdieping.
Op de eerste verdieping aangekomen lopen we binnen in de royale, sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer.

Royaal en licht zijn de karakteristieken van deze prachtige woonkamer met grote openslaande ramen. Zittend op de verbrede vensterbanken heeft u een fraai uitzicht over de gezellige straat met altijd een diversiteit aan bewegingen en passanten.

De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Direct grenzend aan deze keuken treffen we een ruime berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Naast deze apparatuur blijft er dan nog meer dan voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld het plaatsen van een voorraadkast. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon.

Een absolute verrijking van deze woning is de vaste rvs trap naar de voormalige zolderruimte. Deze kamer kan dienen als logeer- annex werkkamer en beschikt tevens over een Veluxe dakraam. Tevens is hier de opstelling van de combiketel geplaatst (HR 2023, lease).

Tweede verdieping.
Via de houten trapopgang komen we op de tweede verdieping. De overloop met bergvliering geeft toegang tot de ruime maar intieme slaapkamer met ingebouwde kastruimte en de nette badkamer. De slaapkamer heeft een hoog plafond, dit geeft een uitermate ruimtelijk gevoel. Tevens is hier een Veluxe dakraam geplaatst met een lichtwerend rolgordijn.

Aansluitend treffen we de verzorgde badkamer aan, welke is voorzien van een ruime douchecabine en een wastafelmeubel.

Uw fiets kunt u veilig stallen in de gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging.

De woning, de ligging en omgeving:
Het oorspronkelijke bouwjaar van de voorgevel van onderhavig appartementencomplex is van omstreeks circa 1900, het achtergelegen deel is tijdens de ontwikkeling van het Lombardje in 1980 gebouwd. We kunnen dus spreken van een oude façade en het moderne comfort van heden.
Het verrassende en unieke van de locatie is dat u enerzijds binnen enkele minuten rust en natuur en stilte kunt ervaren in het op loopafstand gelegen natuurreservaat Bossche Broek. Anderzijds kunt u binnen enkele seconden genieten van alle faciliteiten van de bruisende, bourgondische binnenstad. We denken dan o.a. aan de gezellige terrasjes op de Parade en de Uilenburg, het Noord Brabants museum, de Sint Jan, de bibliotheek en natuurlijk het scala aan winkels, dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad.

Servicekosten € 111,90 per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.188,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 111,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2023, lease) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 111,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 7842 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties