Meester Coelbornerhof 3

Omschrijving

Instapklare, over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning, fraai en rustig gelegen tegenover groenvoorziening.
De woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer, woonkeuken, 3 fijne slaapkamers en 9 zonnepanelen.
De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en in de achtertuin staat een gezellige overkapping.
Dit is een ideale (gezins-)woning, rustig gelegen in een fijne woonomgeving en met alle voorzieningen binnen handbereik.

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in de 'Schepenbuurt', aan een hofje in een ruim opgezet deel van de Maaspoort. U treft hier veel groen- en waterpartijen aan in de wijk. Openbare parkeermogelijkheden zijn vóór de woningen aanwezig. Diverse voorzieningen liggen in de omgeving. Denk hierbij aan een overdekt winkelcentrum met een ruime keus aan winkels, scholen en kinderdagverblijven, de uitvalswegen naar de grote steden en sportvoorzieningen. Het Maas oevergebied en de Noorderplas zijn beiden op korte afstand gelegen. Deze recreatiegebieden lenen zicht uitstekend voor bijvoorbeeld een fietstocht of wandeling. U bereikt de Maaspoort snel en gemakkelijk, zowel met de eigen auto als ook met het openbaar vervoer. Bushalten zijn nabij gelegen (lijn 7, 8 en 9 met o.a. verbindingen richting het station en stadscentrum). De woning is strategisch gelegen aan de rand van de stad nabij de uitvalswegen A2 en A59. Het Bourgondische en culturele hart van 's-Hertogenbosch ligt op 10 minuten rijden.

INDELING:

Begane grond
Entree, hal met compleet uitgeruste meterkast.
De ruime woonkamer met fraaie tegelvloer is aan de voorzijde gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte voor een flinke zithoek. U heeft een leuk uitzicht over de groenvoorziening. Er is een hal met de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap naar de verdieping. De woning is aan de tuinzijde vergroot met een aanbouw over de hele breedte, waardoor er een riante open eetkeuken is ontstaan. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, vriezer, oven en een magnetron. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. De grote lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval en in de zomer kunt u de tuindeuren heerlijk open zetten.

Eerste etage
Op deze verdieping kom je boven op de centraal gelegen overloop. Er zijn hier 2 (voorheen 3) slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is heerlijk ruim, omdat er een kamer is bijgetrokken.
Dit is desgewenst eenvoudig weer in de oude staat te brengen.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. Een groot dakraam biedt daglicht en ventilatie. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is ook voorzien van een groot dakraam.

Tweede etage
De voorzolder is voorzien van een dakvenster en er zijn aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Tevens treffen we hier de CV- ketel. De zolderkamer heeft een groot dakraam en er ligt zeil op de vloer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een achterom en een berging. De tuin is keurig aangelegd met fraai straatwerk en achterin de tuin staat een fraaie overkapping waar u heerlijk kunt genieten.

Wonen in dit deel van de Maaspoort is wonen in een veelzijdige woonwijk. U zult zich er snel thuis voelen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.047,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 374 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 2888 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties