Bordeslaan 177

Omschrijving

Het op de tweede verdieping gelegen hoekappartement van deze Armada ‘’Tallhouse’’ is ontworpen door de Engelse architect Anthony McQuirk en heeft een uniek uitzicht over de vijverpartij.

Dit goed onderhouden 3-kamer appartement heeft een mooie indeling en is voorzien van twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een schuifpui naar het balkon en een open keuken. In het souterrain bevinden de privé berging, de wijnkelder en een parkeerplaats.

Het appartement is gelegen in het gewilde Paleiskwartier direct nabij het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en op korte afstand van de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Hal/entree
De gezamenlijke entree is voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en het souterrain. Op niveau -1 bevindt zich een royale berging en een privé parkeerplaats.

Appartement
De riante hal/entree biedt toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer, gastentoiletruimte, berging/technische ruimte en meterkast. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een mooie visgraat vloer met bies en fraaie stucplafonds.

Vanuit de royale woonkamer is middels een schuifpui het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten te bereiken. Dit balkon heeft de ideale ligging met een heel mooi uitzicht over de vijverpartij waar in de winter al snel gezellig geschaatst kan worden. In de zomer kan er heerlijk worden genoten van de zon.

Door de grote raampartijen en schuifpui is er een zeer prettige lichtinval. In de woonkamer is er door de hoeveelheid aan ruimte plaats voor een eethoek en een gezellige zithoek.

De moderne en lekker ruime keuken is voorzien van een granieten werkblad, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van eettafel.

Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beide voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een halfronde douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met ondermeubel, een wandcloset en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Royale berging met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling stadsverwarmingsunit en unit mechanische ventilatie.

Berging
Via de gemeenschappelijk hal/ entree is – via het trappenhuis en de lift – de bijbehorende souterrain een berging en een parkeerplaats en de wijnkelder, waarin u uw eigen wijnkast heeft.


Bijzonderheden:
• Het ruime balkon is via de woonkamer te bereiken middels een schuifpui en heeft een prachtig uitzicht over de
omgeving en de vijverpartij.
• Het appartement is gelegen nabij het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch.
• Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier opgebouwd uit hoogwaardige architectuur.
• Het appartement heeft een eigen berging en privé parkeerplaats in het souterrain.
• Servicekosten € 196,93 per maand
• De kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout.
De ramen zijn draai- en kiepbaar en alle raamopeningen zijn voorzien van isolerende HR+ beglazing.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.203,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 212,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 318 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 212,12 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2416 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2416 Index 129 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties