Senecalaan 41

Omschrijving

Recent gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer, een ruime badkamer en een balkon op het oosten met zicht op het Provinciehuis. Het appartement is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer, de wanden zijn glad afgewerkt en het appartement is fris geschilderd. U hoeft eigenlijk alleen de dozen uit te pakken.

Wonen op een toplocatie in het groen van "De Zuiderplas" en natuurgebied "het Bossche Broek" en op een steenworp afstand van de binnenstad van 's-Hertogenbosch? Van deze omgeving kunt u geen genoeg krijgen! Op de 4e verdieping van serviceflat De Pettelaer ligt dit tweekamerappartement.

De Pettelaer, serviceflat voor vitale senioren:
De Pettelaer positioneert en onderscheidt zich als een serviceflat voor vitale senioren. Zelfstandig en veilig wonen staat centraal. Het wooncomfort wordt ondersteund door een servicepakket waarvan de inhoud zorgvuldig is afgestemd op de behoefte van de bewoners. De Pettelaer is geen zorginstelling maar mocht op enig moment zorg nodig zijn dan is deze snel en kwalitatief goed beschikbaar.

Indeling

Begane grond:
De vestibule met bellenplateau en video-installatie geeft toegang tot de ruime entree met receptie, 2 liften en trapopgang. Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenberging. Voor uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.

Vierde verdieping:
Via een ruime gemeenschappelijke gang bereikt u de voordeur van het appartement. Tevens bevinden zich hier de bergingen die bij het appartement behoren.

Wanneer we via de voordeur het appartement betreden valt de ruimte en het uitzicht meteen op. De woonkamer met de open keuken is lekker licht door de grote raampartijen. De keuken is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. De voorraadkast in deze keuken is aan de buitenzijde van het appartement voorzien van een doorgeefluik, waardoor uw boodschappen bezorgd kunnen worden in het geval u minder mobiel bent. Dit wordt ook gebruikt om uw maaltijden af te leveren indien u deze aan de woning laat bezorgen.

De slaapkamer is een lichte ruimte waar voldoende ruimte is voor een groot bed en een kledingkast. Via de slaapkamer is het balkon bereikbaar via een enkele terrasdeur. Het balkon is ca 8 m². Dit balkon biedt een dynamisch uitzicht over de Gestelseweg en het provinciehuis.

De badkamer is ingericht met een grote wastafel en een ruime hoekdouche. Tevens vinden we hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het toilet is separaat van de badkamer en toegankelijk vanuit de centraal gelegen hal.
Deze is gelijk met de badkamer gerenoveerd en netjes betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.


Senecalaan ligt aan de Zuiderplas of Pettelaarse plas in het populaire stadsdeel Zuid in de Brabantse hoofdstad. Hier woont u in een rustige en groene omgeving van vestingeiland de Pettelaarse Schans, natuurgebied "Het Bossche Broek" en op wandelafstand van het levendige centrum van 's-Hertogenbosch. De bus naar het centrum en het NS-station stopt praktisch voor de deur. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan Pettelaar Poort (o.a. supermarkt, apotheek, drogisterij, postkantoor en kapper) of natuurlijk op verschillende dagen van de week op de markt in het centrum.

Voorzieningen:
- Een dagelijks bemande receptie, een nachtwacht met EHBO en huismeester;
- Op de 13e verdieping een restaurant met eigen keuken (het is ook mogelijk om de maaltijden aan de woning te laten bezorgen);
- Een biljartruimte;
- Een groot buitenterras met fantastisch uitzicht;
- Er worden sociale activiteiten georganiseerd in de recreatieruimte op de 14e verdieping, zoals een wekelijkse bridgemiddag, jokeren, sjoelen, biljarten, zangkoor, gymnastiek onder begeleiding van fysiotherapeut, wekelijks borreluurtje, filmavonden, concerten en lezingen;
- Het is mogelijk om een zaal te reserveren voor het organiseren van een besloten feest of bijeenkomst;
- Een fitnessruimte op de 3e verdieping;
- Er zijn logeerkamers met douchefaciliteiten op een aantal verdiepingen waar uw gasten tegen geringe vergoeding gebruik van kunnen maken;
- Postservice via de receptie;
- Huisvuil wordt aan de deur opgehaald door de huismeester (indien gewenst);
- Onderdeel van serviceflat De Pettelaar (www.serviceflatdepettelaer.com).


Servicekosten:
De servicekosten voor al dit comfort en service bedragen circa € 873,- per maand (2023) voor 1 bewoner, voor een extra bewoner komen daar € 50,- per maand bij (exclusief voorschot verwarming en elektra).

In de servicekosten/maandbijdrage VvE zitten ook de volgende voorzieningen:
- Kosten voor gas, water en elektra voor collectief gebruik;
- Alarminstallatie in het appartement;
- Fietsenstalling met oplaadpunten;
- Onderhoud van gebouw, liften, inventaris en installaties;
- Glazenwasser buitenzijde algemene ruimten;
- Opstalverzekering inclusief glasverzekering;
- Het ophalen van huisvuil op de etage;
- Het inschakelen van de huismeester voor kleine klusjes in het appartement;
- Gebruik van het biljart op de 13e verdieping;
- Het versturen van uitgaande post (kunt u bij de receptie afgeven);
- Het gebruik van fitnessapparatuur in de fitnessruimte;
- De vaste lasten van de maaltijdvoorziening;
- Receptie kan ook voor je printen;
- Veilige en comfortabele woonomgeving met alle faciliteiten onder 1 dak;
- Goede locatie t.o.v. uitvalswegen, stadscentrum, natuur en voorzieningen;
- Diverse activiteiten worden georganiseerd voor en door bewoners.

Bijzonderheden:
- Het appartement is recent gerenoveerd met o.a. een nieuwe laminaatvloer in het gehele appartement (uitzondering badkamer en toilet), de wanden zijn keurig glad gemaakt en er is fris geschilderd. 
- Oplevering in overleg, vlotte aanvaarding is bespreekbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 139.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.051,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 873,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 239 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-03-2033 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 873,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1159 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties