Pepereind 2

Omschrijving

Op zeer fraaie locatie in Cromvoirt op steenworp afstand van de IJzeren man is deze fors uitgebouwde twee-onder-1-kapwoning met ruime oprit gelegen. Met een werkelijk prachtig perceel van 1.440 m2 en volledig vrij gelegen aan de achterzijde!

De woning is door de huidige eigenaren in 2009 volledig gemoderniseerd en uitgebreid, u heeft de beschikking over vier slaapkamers, twee badkamers, buitenkeuken, groot multifunctioneel bijgebouw, royale berging en een fantastisch buitenleven! Met recht een woning die de mooiste woondromen overtreft als het gaat over ligging en sfeer!

Cromvoirt kenmerkt zich in de eerste plaats door een hoge kwaliteit van wonen. Rust en ruimte in een landelijke omgeving. Een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, recreatieplas De IJzeren man en een prestigieuze 18 holes golfbaan liggen op enkele (fiets)minuten gelegen!

Tuin & buitenleven:
Wat is dit een plaatje! Volledig vrij gelegen en met bijzonder veel privacy. De tuin is fraai aangelegd en onderhouden, met groot gazon en vaste planten die zorgen voor een fraai kleurenpallet als alles in bloei staat. Volwassen bomen geven het geheel een extra groene uitstraling. Een heerlijk (in cement gelegd) terras met leistenen vloer, loungegedeelte, eetgedeelte en een praktische buitenkeuken met water en elektra mag natuurlijk niet ontbreken.

Het multifunctionele bijgebouw met dubbele garagedeur en voorzieningen zoals gas, water, elektra, toilet en douche maakt het uitermate geschikt voor aan huis gerelateerde beroepen, hobbyisten en/of mantelzorg.

Verder is er een lange oprit afgesloten door een elektrische poort die de mogelijkheid biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein (naast elkaar). Tevens is hier een royale berging gelegen van circa 42 m2, waarin zich een waterpompaansluiting bevindt voor de bewatering. Aan de achterzijde is nog plek voor een heerlijk zitje onder de overkapping met terrasverwarming.

Een fraaie Jeu de Boulebaan met automatische verlichting, een riet gedekt tuinhuis en een heerlijk zitje maken het buitenleven compleet.

Indeling
Begane grond:
Via de entree met fraaie deur met glas in lood, meterkast, ruime kelderkast en volledig betegeld toilet met fonteintje komen we in de ruime woonkamer met prachtige erker welke ook is voorzien van glas in loodramen. Hier is een leuk zitje gecreëerd wat door de houtkachel erg sfeervol is. Verderop is het eetgedeelte gelegen met voldoende ruimte voor een grote tafel. De woonkamer is afgewerkt met een mooie Eiken houten vloer.
Vanuit de woonkamer komen we via openslaande deuren in de royale en moderne woonkeuken (2009). De keuken, waar een hardstenen vloer met vloerverwarming ligt, beschikt over een grote kastenwand met een combi-oven, stoomoven en een koelkast (Siemens). Het kook -/spoeleiland heeft een fraai composiet blad en is verder voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser (Siemens). Het is een echte woonkeuken met een tweede zithoek en ruimte voor een werkplek aan de tuinzijde.

De praktische berging met wasruimte aan de achterzijde is via een portaal vanuit de woonkeuken bereikbaar en voorzien van Terrazo (werk)bad en een wasbak. Tevens is er vanuit deze ruimte toegang tot de bergvliering.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde en de kleedkamer met vaste inbouwkast zijn eveneens op deze manier afgewerkt.

Vervolgens komen we in de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en (elektrische) vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met berging en Nefit HR CV installatie (2010). De zolderkamer met eigen badkamer is door de grote dakkapel ruim bemeten en heeft een moderne uitstraling. De luxe badkamer met leistenen vloer heeft de beschikking over een douche, toilet, royale wastafel en een designradiator. Onder de schuine zijde is extra bergruimte achter de schotten.


Bijzonderheden:
- In 2009 gemoderniseerd en fors uitgebouwd;
- Prachtig en privacy volle achtertuin;
- Multifunctionele bijgebouw;
- Fraaie authentieke elementen (o.a. glas in lood en paneeldeuren);
- Glasvezel is aanwezig;
- Nefit HR CV installatie (2010);
- Dakpannen zijn vernieuwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.957,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 1440 m² Externe bergruimte 61 m² Inhoud 748 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie H Perceelnummer 1698 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie H Perceelnummer 1851 Oppervlakte 1040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties