Grinsel 4

Omschrijving

Deze karakteristieke twee onder één kapwoning heeft 2 volwaardige slaapkamers, 1 babykamer en in de gezellige tuin staat een atelier/werkruimte ideaal voor uw werk of hobby aan huis. Het Grinsel is een van de meest gewilde straten van Den Dungen, nummer 4 staat dichtbij de kerk en ligt in het hart van het dorp. Een supermarkt, bakkers en de slager zijn op loopafstand, ook een basisschool is te voet goed bereikbaar. Voor sportverenigingen en horecagelegenheden hoeft u het dorp niet uit. Den Dungen is een gemoedelijk dorp waar men elkaar nog kent en de omgeving is prachtig voor mooie wandel- en fietstochten.

De karakteristieke tegelvloer in de hal valt direct op als de voordeur open gaat. De indeling met meterkast en trap naar de 1e verdieping is functioneel. De deur in de hal geeft toegang tot de kelder met extra opbergruimte. De woonkamer, die vroeger en suite was, heeft door de glas-in-lood bovenramen een fijne lichtinval. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd met zicht op de straat. In het achterste deel staat de eettafel en is er zicht op de tuin. De open haard zorgt voor veel warmte en gezelligheid. Via een toog is de semi-open keuken bereikbaar. De ruime keuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft veel opbergruimte en is voorzien van een 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De houten vloer ligt in de gehele woonkamer en keuken. Via de achterdeur in de keuken is de tuin bereikbaar. Hier staat een prachtig oud gebouwtje dat momenteel in gebruik is als hobby- /werkruimte. U kunt hier heerlijk werken, chillen en hobbyen. Linksachter in de hoek is de toiletruimte. Vanuit de atelierruimte is een bergzolder met een ladder bereikbaar.

Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de sfeervolle badkamer bereikbaar. De knusse slaapkamers zijn beide prima van formaat en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast. Op de overloop is onder het raam een fijne werkplek gecreëerd. De badkamer is lekker royaal en licht door de grote dakkapel. Met het ligbad, de douche, wastafel en toilet is deze ruimte uiterst functioneel ingedeeld. De design radiator maakt de badkamer compleet.

Vanaf de overloop is met behulp van een ladder de grote bergzolder bereikbaar.

De volledig omheinde, speels ingedeelde tuin heeft een groot terras direct aan de woning en één achter het atelier waar u later op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Er is veel privacy en er staan diverse struiken in de tuin die niet veel onderhoud nodig hebben. In de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van de fietsen. De tuin is via een pad en een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning op een toplocatie;
- 2 volwaardige Slaapkamers en 1 baby-/kinderkamer;
- Gezellige tuin;
- Functionele ruimte in de tuin, nu in gebruik als atelier/werkruimte;
- Gelegen in het hart van Den Dungen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.993,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-10-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Den Dungen Sectie D Perceelnummer 468 Oppervlakte 168 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties