Industrieweg 1

Omschrijving

Goed afgewerkte en instapklare, vrijstaande bedrijfswoning uit 1988 met grote bedrijfsruimte op een riant perceel.

De bedrijfswoning is gelegen aan de Industrieweg op industrieterrein Groenewoud landelijk gelegen, aan het begin van het industrieterrein waar diverse riante woningen zijn gebouwd allen met een bedrijfsruimte.
Genieten van het vrije uitzicht en de rust is hier mogelijk. De woning heeft een brede en diepe oprit richting de bedrijsfruimte waardoor privacy en veel ruimte gewaarborgd is.

Een supermarkt, basisschool en Natuurgebied ‘De Loonse en Drunense Duinen’ zijn met de auto in ongeveer 5 minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg richting de A59 ’s-Hertogenbosch is op slechts 2 minuten afstand gelegen

INDELING:
Entree met prachtige eikenhouten vloer die over de gehele begane grond zijn gelegd. De entree kenmerkt zich door lichte, strak gestucte wanden en veel ruimte. Naast of tegenover de meterkast is een mogelijkheid voor de garderobe, er is een toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en openslaande deuren richting de riante en lichte woonkamer. Prachtig ontworpen met vele raampartijen en ruimte voor diverse zitgelegenheden; praktisch en toch knus. Aangezien er een gas aansluiting en rookkanaal aanwezig is, is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een gashaard. In de woonkamer is een dubbele schuifpui naar de achtertuin.

Rondom is zicht in de tuin en is het heerlijk vertoeven. Er is een elektrische zonwering aanwezig zodat er optimaal genoten kan worden van de zon. De woonkamer is niet alleen licht maar helemaal open richting het eetgedeelte en de keuken. Momenteel staat er een 10 persoons eettafel (3,20 meter lang!) met in de nabijheid het prachtige keukeneiland. Het keukeneiland, wat kan fungeren als bar, is voorzien van een spoelbak met diverse kranen, waaronder een Quooker, en heeft een opbergmogelijkheid voor wijnflessen. De keuken heeft een donkere tegelvloer en prachtige afwerking van Belgisch hardsteen.

De luxe keuken uit 2008 is voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, warmhoudlade, inbouw koffiezetapparaat en keramische kookplaat van 3 zones. Er is tevens één pit op gas. De keukenkasten tegen de muur hebben praktische lades, zo ook het kookeiland. Ook in de keuken weer veel raampartijen met uitzicht op de tuin en de veranda.

Naast toegang tot de tuin is er ook toegang tot de bijkeuken/portaal. Onder het werkblad in de bijkeuken is een wasmachine aansluiting. Verder is er een praktische, diepe inbouwkast aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de oprit buiten. Via de oprit en via de keuken is de veranda uit 2014 toegankelijk. Prachtige, riante veranda met degelijke, dikke Douglas constructie en glazen lichtvensters.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot slaapkamer 1 met wastafel, bergruimte achter de schotten en balkon met vrij uitzicht. Slaapkamer 2 heeft tevens bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakraam. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De 4e slaapkamer betreft de ouderslaapkamer met inloopkast en deur naar de aangrenzende, betegelde badkamer, voorzien van wastafel en ligbad. De overloop biedt tevens toegang tot de 2e badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De 2e badkamer heeft veel lichtinval door de dakkapel.

2e VERDIEPING:
Via vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met een nokhoogte van 1.70 meter waar de CV ketel is geplaatst.

De riante bedrijfsruimte is achter de veranda gelegen en is aan de woning gebouwd. De bedrijfsruimte is voorzien van dubbele deuren en heeft een vaste trap naar de bergzolder met een nok van maar liefst 2.65 meter. Heeft een eigen CV ketel (AWB Thermomaster, +/- 2004). Het dak en de muren zijn geïsoleerd en er is voldoende licht aanwezig om fijn te kunnen werken.

TUIN:
De tuin met achterom is rondom gelegen op het westen. Vanuit de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en via de
voordeur is de riante tuin te betreden. De oprit richting de werkplaats geeft toegang naar de woning via de voordeur of via de bijkeuken. De brede en diepe oprit geeft vele parkeermogelijkheden.

OPTIONEEL 2e bedrijfshal bij te kopen (Industrieweg 3).

GOED OM TE WETEN:
Een hypotheek voor een woning die naast een woonbestemming ook een zakelijke bestemming heeft kan niet bij elke geldverstrekker afgesloten worden. Onze financieel adviseurs kunnen hierbij helpen en hebben aanstellingen met geldverstrekkers waar dit wel mogelijk is. U dient rekening te houden met aanvullende voorwaarden. In de basis is het namelijk toegestaan om maximaal 80% van de waarde van het woongedeelte als particuliere hypotheek af te sluiten. Dit houdt in dat er 20% van het woongedeelte zelf ingebracht dient te worden (denk hierbij bijvoorbeeld aan eigen geld of overwaarde vorige woning).

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde bedrijfswoning met energielabel A met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas;
- In 2013 zijn er 16 zonnecollectoren geplaatst, totaal goed voor 4000 kilowatt;
- CV ketel in de woning betreft een Vaillant uit +/- 2008;
- Meterkast met 14 groepen, 4 aardlek schakelaars en krachtstroom t.b.v. de garage/werkplaats;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.464,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 1032 m² Externe bergruimte 87 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1546 Oppervlakte 1032 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties